Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2014/14993 K.2015/11706

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 18.05.2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 08.05.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_ KARAR _

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.

Bir kısım davalılar, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davanın kabulü ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.

Hükmü, davalı. temyiz etmiştir.

1-Mahkeme kararı ve dayandığı gerekçeler, yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine uygun olduğu gibi özellikle taşınmazın satış bedeli üzerinden alınacak harcın satış bedelinin dağıtılmasına ilişkin oran esas alınmak suretiyle paydaşlardan tahsil edileceğinin anlaşılmasına göre dava konusu Kastamonu İli Araç İlçesi Yukarıaraç Mahallesi 143 ada 4 parsel sayılı taşınmaz yönünden hükmün ONANMASINA, karar vermek gerekmiştir.

Dava konusu taşınmazlarda kamulaştırma şerhi bulunduğu takdirde kamulaştırma belgeleri getirtilerek kamulaştırma işlemlerinin kesinleşip kesinleşmediği araştırılmalı, kamulaştırma kesinleşmişse kamulaştırılan kısmın ifrazı için davacıya uygun bir süre verilerek taşınmazın kalan kısmının ortaklığının giderilmesine karar verilmesi gerekir.

2-Dava konusu Kastamonu İli Araç İlçesi Yeşil Mahalle 96 ada 201 parsel, 266 ada 8 parsel, 267 ada 1 parsel, 274 ada 5 parsel ve 275 ada 6 parsel sayılı taşınmazlar yönünden: sözü edilen bu parsellerin tapu kaydının beyanlar hanesinde TEDAŞ lehine 2942 sayılı Kamulaştırma Yasasının 7. maddesi uyarınca 29.01.2004 tarihli şerh bulunduğu anlaşılmaktadır.

./..

2014/14993- 2015/11706 -2-

Mahkemece, kamulaştırma belgeleri getirtilerek kamulaştırma işlemlerinin kesinleşip kesinleşmediği araştırılmalı, kamulaştırma kesinleşmişse kamulaştırılan kısımların ifrazı için davacıya uygun bir süre verilerek taşınmazların kalan kısmının ortaklığının giderilmesine karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile Yeşil Mahalle 96 ada 201 parsel, 266 ada 8 parsel, 267 ada 1 parsel, 274 ada 5 parsel ve 275 ada 6 parsel sayılı taşınmazlar yönünden de yazılı şekilde satış kararı verilmesi doğru görülmemiş, sayılan taşınmazlar yönünden hükmün bozulması gerekmiştir.