Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2014/228 K.2014/3575

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 03.06.2011 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 21.03.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Bir kısım davalı vekili 3083 sayılı Yasa gereği taşınmazlar için satışın durdurulduğunu, tapu kayıtlarında da bu şerhin bulunduğunu beyanla davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece.

Anayasa Mahkemesi'nin 2011/33 E. 2012/54 K. Sayılı 11/04/2012 günlü ve 13/10/2012 günlü 28440 sayıl Resmi Gazete'de yayımlanan kararıyla, 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu'nun 13. Maddesinin son fıkrasının "Birinci fıkrada belirtilen süreler içinde mahkemeler veya icra iflas daireleri tarafından bu arazi hakkında devir ve temliki gerektiren bir karar verilmez" biçimindeki birinci cümlesi "hak arama özgürlüğüne aykırı olduğundan " iptal edilmiş olup, satış kararı verilmesine engel teşkil etmeyeceği gerekçesi ile davanın kısmen kabulüne dava konusu 2.., 2.., 1.. parsel sayılı taşınmazlar yönünden,

vazgeçme nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına, diğer dava konusu 390, 182, 493, 490, 503, 320, 261, 313, 348, 3.., 3.., 4.. parsel sayılı taşınmazlardaki satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir.

Hükmü bir kısım davalılar vekili temyiz etmiştir. Somut olayda; tapu müdürlüğünün 15.02.2013 tarihli cevabi yazısına ekli tapu kayıtlarında dava konusu parsellerin yenilenmesi suretiyle kayıtlarının kapatılıp yenileme ile oluşan tapu kayıtlarına 08.11.2012 tarih 150077 yevmiye ile 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanununun 13. maddesi gereğince kısıtlıdır şerhinin konulduğu görülmüştür.

3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanununun 13/1 maddesi gereğince ''Uygulama alanlarında Bakanlar Kurulu kararının Resmi Gazete'de yayımı tarihinden itibaren, kamulaştırma, toplulaştırma, arazi değiştirilmesi ve dağıtım işlemlerinin tamamlanması veya tapuya tescili sonuçlandırılıncaya kadar, gerçek kişilerle özel hukuk tüzelkişilerine ait arazinin mülkiyet ve zilyetliği devir ve temlik edilemez.

Bu araziler ipotek edilemez ve satış vaadine konu olamaz. Ancak, bu kısıtlama süresi beş yılı aşamaz.'' 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanununun 13. maddesinin son paragrafındaki "Birinci fıkrada belirtilen süreler içinde mahkemeler veya icra iflas daireleri tarafından bu arazi hakkında devir ve temlik gerektiren bir karar verilemez. Miras yoluyla intikaller bu hükmün kapsamı dışındadır.

Ayrıca mahkemeler satış suretiyle miras ortaklığının giderilmesine karar veremezler" hükmü halen yürürlükte olup Anayasa Mahkemesince iptal edilmiş değildir. Bu nedenle, kısıtlama süresi içerisinde ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilemeyeceği gözetilmeksizin yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu nedenle kararın bozulması gerekmiştir.

Kabule göre de dava konusu parsellerin yenileme ile oluşan yeni tapu kayıtları üzerinden karar verilmesi gerekirken hükmün infazında tereddüt oluşacak şekilde kapalı kayıt üzerinden karar verilmesi yerinde değildir.