Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2014/4516 K.2014/7886

Davacı tarafından, davalı aleyhine 26/10/2011 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkı nedeniyle tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 03/12/2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Y.. Ö.. ve dahili davalı İ.. Y.. tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.

Davacı dava dilekçesinde, Vaniefendi Mahallesi..ada .. parsel sayılı taşınmazda M.. E.. varisleri tarafından davalı Y.. Ö..'e satılan paya ilişkin olarak tapu kaydının iptali ile adına tescilini talep etmiştir.

Davalı, davanın süresinde açılmadığı, M.. E..'in sağ olduğu ve akitte gösterilen bedelin gerçek bedel olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davalı Y.. Ö..'den bir kısım payı satın alan İ.. Y..'ın adresinin kesin süre içerisinde bildirilmediği gerekçesiyle davanın HMK 119/2. maddesi gereğince reddine karar verilmiş, hükmü davacı temyiz etmiştir.

Yargıtay 6. Hukuk Dairesinin 08.05.2013 tarihli 2012/14621 Esas, 2013/8144 Karar sayılı ilamıyla davacı vekilinin dahili dava dilekçesinde adres bildirerek üzerine düşen yükümlülüğü yerine getirdiği, davalı Y.. Ö..'in satın aldığı bir kısım payını sattığı, davalı Y.. Ö.. üzerinde kalan pay yönünden önalım davasına devam edilmesi gerektiği gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir.

Mahkemece, davanın davalı Y.. Ö.. tarafından satın alınan

09.05.2011 tarihli ve 23.05.2011 tarihli akitlere ilişkin olduğu kabul edilerek davalı Y.. Ö.. ile dahili davalı İ.. Y.. adına kayıtlı payların iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiştir.

Hükmü, davalı Y.. Ö.. ile dahili davalı İ.. Y.. temyiz etmiştir.

Dosyanın incelenmesinden, dava konusu .. ada..parsel sayılı taşınmazda 09.05.2011 tarihli akit ile M..E.., S.. E.. M.. E.. adına kayıtlı hisselerin davalı Y.. Ö..'e satıldığı, 23.05.2011 tarihli akit ile de dava konusu taşınmazda hissedar P.. G.. vd bazı hissedarlar tarafından paylarının davalı Y.. Ö..'e satıldığı görülmektedir. Davalı Y.. Ö.. tarafından da 23.12.2011 tarihli akit ile adına kayıtlı hisseden dava dilekçesinde belirtilen M.. E.. tarafından davalıya satılan 936/103282 hisse üzerinde kalacak şekilde 13581/103282 hissenin dahili davalı İ.. Y..'a satıldığı anlaşılmaktadır.

Dava, .. ada .. parsel sayılı taşınmazın paydaşı M.. E..'in 09.05.2011 tarihli akit ile Y.. Ö..'e sattığı pay yönünden açıldığından yanılgılı değerlendirme ile talep aşılmak suretiyle M.. E.. dışındaki paydaşlar tarafından davalıya devredilen paylar yönünden de davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.