Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2014/5367 K.2014/10343

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 03.01.2013 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydındaki şerhin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine dair verilen 10.01.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine ile G.. B.. vekilleri tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, tapu kaydının beyanlar hanesinde yer alan "bu taşınmaz mal 24.04.2008 tarih ve 1830 yevmiye no ile 4070 sayılı Kanuna göre satılmış, 10 (on) yıl süre ile tarım dışı amaçla kullanılamaz" şeklindeki şerhin terkini isteğine ilişkindir.

Davalılar davanın reddini savunmuşlardır.

Mahkemece, .. ve .. parsel sayılı taşınmazlar bakımından dava kabul edilmiş, .. parsel sayılı taşınmaz yönünden talep reddolunmuştur.

Hükmü, davalı Hazine ile G.. B.. vekilleri temyiz etmişlerdir.

Dava, 4070 sayılı Kanun uyarınca sadece tarım amaçlı kullanılmak amacıyla idare tarafından davacıya satılan taşınmazın 4070 sayılı yasanın 10. maddesi uyarınca tapu kaydının beyanlar hanesine yazılan "bu taşınmaz mal 24.04.2008 tarih ve 1830 yevmiye no ile 4070 sayılı Kanuna göre satılmış, 10 (on) yıl süre ile tarım dışı amaçla kullanılamaz" şeklindeki şerhin terkini isteğini içermektedir.

Şerhin dayanağını teşkil eden 4070 sayılı Hazine'ye ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkındaki Kanunun 10. maddesi "bu kanuna göre satılan tarım arazileri 10 yıl süre ile tarım dışı amaçlarla kullanılamaz, bu husus tapu kütüğünün beyanlar hanesine yazılır. Bu süre sonunda tarım dışı amaçla kullanım Tarım ve Köy İşleri Bakanlığından alınacak izne tabidir." hükmünü içermektedir. Şerhin konuluş tarihi 24.04.2008 olduğuna göre 10 yıllık süre 24.04.2018 tarihinde dolmaktadır.

Yasanın amir hükmü gereğince 10 yıllık sürenin dolmasından sonra da tarım dışı amaçla kullanım ancak Tarım ve Köy İşleri Bakanlığından alınacak izne tabi kılınmıştır. Kaldı ki taşınmazların tapu kayıtları incelendiğinde tarla vasıfları dolayısıyla tarım arazisi olma nitelikleri halen devam etmektedir.

Bu nedenlerle dava konusu edilen tüm parseller bakımından davanın reddi gerekirken 617 ve 619 parsel sayılı taşınmazlar yönünden davanın kabul edilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.