Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2014/623 K.2014/6666

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 13.03.2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 07.11.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili, davalı A.. T.. vekili ve davalı M.. G.. vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulü ile taşınmazın intifa hakkı ile yükümlü olmaksızın satış suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiştir.

Hükmü davacı vekili, davalı A.. T.. vekili ile davalı M. Y. G. vekili temyiz etmiştir.

Satış suretiyle ortaklığın giderilmesi istenen taşınmaz üzerinde 4721 sayılı TMK'nın yürürlüğe girdiği 01.01.2002 tarihinden önce kurulmuş bir intifa hakkı varsa taşınmazın 14.03.1960 tarihli ve 1/3 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca intifa hakkı ile yükümlü olarak satılması gerekir.

İntifa hakkı sahibi yalnız başına bu hakkının paraya çevrilmesini, taşınmazın intifasız satışını isterse diğer paydaşların muvafakati aranmaksızın taşınmazın intifasız satışına karar verilmelidir.

İntifa hakkı 01.01.2002 tarihinden sonra kurulmuş ise, 4721 sayılı TMK'nın 700. maddesi uyarınca “Bir paydaşın kendi payı üzerinde intifa hakkı kurması halinde, diğer paydaşlardan biri intifa hakkının kurulduğunun kendisine tebliğinden başlayarak üç ay içinde paylaşma isteminde bulunursa; satış yoluyla paylaşmada intifa hakkı, buna ilişkin paya düşecek bedel üzerinde devam eder.”

Somut olaya gelince;

Dava konusu 2279 ada 9 parsel sayılı taşınmazda 1/5 pay maliki “Mustafa oğlu Nebi”nin 17.01.1973 tarihinde vefat ettiği, Akhisar 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1973/135-56 Esas-Karar sayılı veraset ilamından miras bırakanın eşi M. Y.l G.’ın miras bırakan Nebi’nin anne ve kardeşleri ile birlikte mirasçı olduğu ve murisin miras payında hem intifa ve hem de mülkiyet hakkı bulunduğu anlaşılmaktadır.

TMK’nın 599. maddesine göre mirasçılar ölüm anında miras haklarını kazanacaklarından, miras bırakan Nebi’nin ölüm tarihinde davalı M.Y. G.’ın intifa hakkı doğmuştur. Yargılama sırasında bu hakkın tapu kaydına işlenmesi açıklayıcı niteliktedir. Bu durumda taşınmaz üzerindeki intifa hakkının yasadan doğması nedeniyle, 17.01.1973 tarihinde intifa hakkının kurulduğunun kabulü gerekir.

Diğer taraftan davalı Müdevvet taşınmazın intifa hakkı ile yükümlü olarak satılmasını talep ettiğine, başka bir ifade ile intifasız satışını istemediğine göre taşınmazın intifa hakkı ile yükümlü olarak satışına karar verilmelidir.

Somut olayda uygulama yeri bulunmayan TMK’nın 700. maddesi uyarınca intifa hakkının paraya çevrilmesi suretiyle yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.