Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2014/6646 K.2014/10144

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 24.07.2009 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 20.02.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.

Mahkemece, ... İli,... İlçesi, ...... parsel , ... Mahallesi 1131 parsel, 77, 166, 196, 246, 248, 51, 253, 284, 340, 385, 387 ve 1205 parseller hakkında feragat nedeni ile reddine, ...3201 parsel, ... 3209 parsel, ... 3730, 3851, 3852,849, 833, 834, 835, 836, 837, 841 parseller, ... 3760 sayılı parsel,...1424, 1473, 1250, 1252, 1257,1276, 1278 parseller, ...3601 parsel, ...

1814, 1844, parsel sayılı taşınmazlar, ...2271, 2275, 2281, 2297, 2340 sayılı parseller, ...2903 parsel,...92 parsel, ...126 parsel, ... 375 parsel, ... 590 parsel, ... Mahallesi 608 parsel, ...Mahalle 668 ada 2 parsel 668 ada 3 parsel,601 ada 2 parsel, 601 ada 3 parsel, 602 ada 3, 4, 5, 6, 7, parsel, 604 ada 2, 5, 6, parseller, ..... 1282 parsel, ... 2340 parsel ... 2458, 2467, parsel, ... 2467 parsel, ... 1035 ada 2 parsel, ...

7161 parsel, ...i 944 parsel, ...547 ada 7 parsel, ... 891 ve 892 parseller, ... 1149, 1179, 1186, 1194 parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalılar vekili temyiz etmiştir.

1- Mahkemece paydaşlığın (ortaklığın) satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının karar yerinde gösterilmesi gerekir.

Somut olayda, satışın nasıl yapılacağının karar yerinde gösterilmemiş olması doğru görülmemiş ise de bu husus kararın bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden HUMK’nın 438/7 maddesi gereğince 3201, 3209, 3730, 3851, 3852,849, 833, 834, 835, 836, 837, 841, 3760, 1424, 1473, 1250, 1252, 1257,1276, 1278, 3601,1814, 1844, 2271, 2275, 2281, 2297, 2340, 2903, 92, 126, 375, 590, 608, 668 ada 2, 3, 601 ada 2, 3, 602 ada 3, 4, 5, 6, 7, 604 ada 2, 5, 6, 1282 , 2340, ..., ...2467, 1035 ada 2, 7161, 944, 547 ada 7, 891, 892, 1179, 1186 ve 1194 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin hüküm sonucunun aşağıdaki şekilde düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.

2- Dava konusu 374, 1131, 77, 166, 196, 246, 248, 253, 284, 340, 385, 387 ve 1205 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Davacı vekili tarafından 10.10.2013 tarihli oturumda anılan taşınmazlar hakkındaki davadan feragat edilmiş ise de davalılar vekili feragati kabul etmediklerini, tüm taşınmazlar hakkında hüküm kurulmasını istemiştir. Bu durumda mahkemece, davaya devam edilerek dava konusu edilen tüm taşınmazlar hakkındaki bir karar vermek gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmediği gibi, kabule göre de 251 parsel sayılı taşınmaz hakkındaki davadan feragat edildiği halde tapu kaydı da getirtilmeyen 51 parsel sayılı taşınmaz hakkındaki davanın feragat nedeniyle reddine karar verilmesi yerinde görülmemiştir.

3- Dosya kapsamına göre; mahkemece satışına karar verilen ... 2467 parsel, 2458 parsel ve ... 1149 parsel sayılı taşınmaz malikleri ile taraflar arasında bir bağ kurulamamıştır. Dava konusu edilen taşınmaz ise ..., ..., 2458 sayılı parsel olup maliki tarafların murisidir.

Davacılar, 1149 parsel sayılı taşınmaz ile bir ilgileri bulunmadığını, dava konusu taşınmazın 1249 parsel sayılı taşınmaz olduğunu, maddi hata sonucu dava dilekçesinde 1149 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesini istediklerini beyan etmişler ise de mahkemece 1249 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı getirtilerek oluşan sonuca göre bir karar vermek gerekirken yazılı şekilde maddi hata sonucu dava dilekçesine yazıldığı belirtilen ve taraflarla ilgisi kurulamayan 1149 parsel sayılı taşınmazın satılarak ortaklığının giderilmesine karar verilmesi de doğru görülmemiştir.