Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2014/7163 K.2014/10826

Davacı tarafından, davalılar aleyhine 20/03/2007 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 20/09/2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı M.. D.. vekili ve davalı F.. D.. tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, İcra ve İflas Kanununun 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.

Bir kısım davalılar ortaklığın giderilmesini istemediklerini belirtmişlerdir.

Mahkemece, dokuz adet taşınmazın ortaklığının satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.

Hükmü, davalı M.. D.. vekili ile F.. D.. temyiz etmişlerdir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Somut olaya gelince, dava konusu edilen ve satışına karar verilen taşınmazlarda hissedar Y.. Z.. kızı S.. E.. (D..)'nin yargılama esnasında 13.11.2012 tarihinde öldüğü ve mirasçıları yönünden taraf teşkilinin sağlanmadığı anlaşılmaktadır. Öncelikle, dava tarihi dikkate alınarak dava konusu taşınmazların en son mülkiyet durumunu gösteren tapu kayıtları getirtilerek ve dava konusu parsellerde hissedar olan Y.. Z.. kızı S.. E.. (D..)'nin veraset ilamına göre mirasçıları davaya dahil edilmek suretiyle taraf teşkili tamamlandıktan sonra işin esasına girilmesi gerekirken bu hususlar gözetilmeden yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.