Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2014/7570 K.2014/8895

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 13.05.2005 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 10.04.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı F.. Y.. tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.

Mahkemece, 109 ada 6, 108 ada 70, 101 ada 301 parsel, 109 ada 2, 101 ada 357, 101 ada 362, 109 ada 25 ve 132 ada 12 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.

Hükmü, davalı F.. Y.. temyiz etmiştir.

Yargıtay 6. Hukuk Dairesinin 29.03.2012 günlü ve 2012/951 Esas, 2012/4940 Karar sayılı ilamı ile yargılama sırasında ölen paydaş İ.. G..'in mirasçıları davaya dahil edilmediğinden taraf teşkiline işaretle karar bozulmuştur.

Mahkemece, bozma ilamına uyulmasına karar verilerek dava konusu taşınmazların satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir.

Hükmü, davalı F.. Y.. temyiz etmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Somut olayda, dava konusu taşınmazlarda paydaş olan Mustafa kızı A. G. 02.01.2012 tarihinde yargılama sırasında ölmüş olup mirasçıları davada yer almamıştır.

Ayrıca, dava konusu 101 ada 301, 108 ada 70 ve 109 ada 2 parsel sayılı taşınmazlarda paydaş görünen Hasan kızı R. Y. nüfus kaydında adının B. Y. olduğu ve halk arasında R. Y. olarak bilindiği belirtilmiş olup tapu kaydı ile nüfus kaydı arasında çelişki bulunduğundan bu çelişki giderilerek gerçek tapu malikinin davada yer almasının sağlanması gerekir.

Bu durumda mahkemece, davalı A. G. mirasçılarının davaya dahil edilmesi, paydaş R. Y. tapu kimlik bilgilerinin idari ya da dava yolu ile nüfus kaydına uygun hale getirilebilmesi için davacı vekiline yetki ve makul bir süre verilerek sonucuna göre taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekirken taraf teşkili tam olarak sağlanmadan, davanın esasının karara bağlanması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.