Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2014/8613 K.2014/8789

Taraflar arasındaki ipoteğin fekki istemli davadan dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 14.04.2014 gün ve... Esas, ... Karar sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı vekili Muğla İli, Bodrum İlçesi, Akyarlar Köyü 2155 parsel sayılı, zemin+1 kat mesken nitelikli taşınmazın tapu kaydında yer alan 50.000 TL değerindeki ipoteğin kaldırılmasını istemiştir.

Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, ipoteğe konu 50.000 TL'nin tamamen ödendiğinin ispat edilemediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Hükmü, davacı ve davalı vekilleri temyiz etmiş, mahkeme kararının onanması üzerine de davacı vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur.

1-Yapılan yargılamaya, toplanan deliller ve dosya içeriğine ve Dairemiz onama ilamı içeriğine göre davacı vekilinin diğer karar düzeltme itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.

2-TMK'nın 875. maddesine göre kesin borç (karz) ipoteği, anapara yanında, gecikme faizini ve icra takibi yapılmışsa takip masraflarını da güvence altına alır. Alacaklı, ipoteğin fekki için anaparanın dışında takip masraflarını ve geçen günlerin faizlerini de isteyebileceğinden, ipoteğin kaldırılmasına ancak anaparanın, gecikme faizinin, icra takibi yapılmışsa takip giderlerinin ödenmesi halinde karar verilebilir. Taşınmaz malikinin ödeme iddiası varsa bu iddianın da yazılı delille kanıtlanması zorunludur.

Ancak, borçlu anapara ipotek miktarından bir kısmını ödemiş veya depo etmişse yine de davanın reddi gerekir ise de, “çoğun içinde az da vardır” kuralı uyarınca Tapu Sicil Tüzüğünün 31/son maddesi hükmüne göre ipotek bedelinden ödenen bölümün kütüğün düşünceler sütununda gösterilmesi gerekir.

Davalı yargılama aşamalarında 6.000 TL ipotek bedelinin davacı tarafından ödendiğini kabul etmektedir. Kısmi ödeme yapıldığına göre davanın reddine karar vermekle beraber, ödenen bölümün kütüğün düşünceler sütununda gösterilmesine karar verilmemesi doğru görülmemiş ise de bu husus kararın bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden karar düzeltme talebinin bu nedenle kabulü ile Dairemizin 14.04.2014 tarihli ve ... Esas - ...Karar sayılı onama ilamının kaldırılarak HUMK'nın 438/7. maddesi uyarınca hüküm sonucunun aşağıdaki şekilde düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.