Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2015/10688 K.2015/8872

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 10.12.2007 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil mümkün olmaz ise alacak istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; alacak davasının kabulüne dair verilen 17.03.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekilleri tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_ KARAR _

Davacılar, muris M..E..'in, 10930 ada 4 parselde kayıtlı 2070 m2 miktarındaki arsa vasıflı taşınmazdaki 215/2070 ve 49/2070 hisseleri toplamı olan 264 m2 arsası üzerine 28,50 m2'lik tek katlı binayı 1965 yılında mesken olarak yaptırdığını, davacıların o tarihten beri binayı mesken olarak kullandıklarını, paydaşlardan T..

P..'un dava konusu taşınmazın da üzerinde bulunduğu arsadaki ortaklığın giderilmesi için dava açtığını, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verildiğini ve kararın kesinleşerek satışın gerçekleştirilmesi için Adana Satış Memurluğunun görevlendirildiğini; satış memurluğu tarafından yapılan kıymet takdirinde davacılara ait taşınmaz gösterilmediğinden kıymet takdirinin de yapılamamış olduğunu, satışa konu taşınmaz üzerinde davacıların ortak murisi tarafından iyiniyetle kendi malzemesiyle inşa edilen binanın değerinin arsa değerinden fazla olması nedeniyle tespit edilecek arsa bedelini yatırmaya hazır olduklarını belirterek,

davaya konu evin oturduğu bölümün tapusunun iptaliyle davacılar adına kayıt ve tesciline, mümkün olmadığı takdirde tamamının tapusunun iptaliyle davacılar adına tesciline, bu da mümkün olmaz ise malzeme ve emek bedeli olan 6.650,00 TL'nin davalılardan alınarak davacılara verilmesine karar verilmesini talep etmişlerdir.

Davalı T... P...., 2006/46 sayılı ortaklığın giderilmesi satış dosyasından yapılan satış sonucu dava konusu taşınmazı satın aldığını, davanın reddini savunmuştur.

Davalılar S.. İ.., M.. Ö.., H.. Ö.., Y.. Ö.. ve A...Ö.. duruşmada alınan ayrı ayrı beyanlarında davanın reddini savunmuşlar, diğer davalılar yargılamaya katılmamış, davaya cevap vermemişlerdir.

Mahkemece tapu iptali ve tescil isteminin reddine, alacak isteminin kabulü ile 6.650,00 TL'nin davalılardan alınarak davacılara ödenmesine karar verilmiştir.

Hükmü, davalı T.. P.. vekili, davalı A.. V.. ve davalılar F..., S.., F.., L.. ve A.. vekili temyiz etmişlerdir.

1-Gerekçeli karar davalı F.. D..'e 31.05.2011, davalı F.. A.. ve L.. A..'a 01.06.2011 tarihinde tebliğ edilmiş, davalıların vekillerince yasal temyiz süresi geçirildikten sonra temyiz edilmiş olduğundan bu davalılar yönünden temyiz isteminin reddine karar vermek gerekmiştir.

2-Diğer davalıların temyiz itirazlarına gelince;

Dava konusu 4 parsel sayılı taşınmaz taraflar arasında görülen ortaklığın giderilmesi davası sonucunda aleni açık ihale sonucu satılmış ve satış bedeli taraflara payları oranında dağıtılmıştır. Bu durumda anılan davada muhdesat olarak değerlendirilmeyen dava konusu evin bedelinden davacının payına isabet eden bölümün düşürülmesi sonucu belirlenecek tazminatın davalılardan satış bedelinin dağıtılmasına esas alınan 11.12.2006 tarihli bilirkişi raporundaki payları oranında tahsiline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu nedenle kararın bozulması gerekmiştir.