Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2015/13131 K.2017/3994

Davacı tarafından, davalı aleyhine 22.10.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 28.05.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.

Davacı, dava konusu 805 ada 12 parsel sayılı taşınmaz, adına kayıtlı ise de ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2007/296 Esas sayılı dava dosyasında, dava konusu taşınmazın 1/2 payının davalı adına tesciline karar verildiğini, ancak tapuda tescil işleminin yapılmadığını, taşınmaz üzerinde kendisine ait dört katlı bina bulunduğunu beyan ederek, taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yolu ile giderilmesini talep etmiştir.

Davalı, usulüne uygun yapılan tebligata rağmen davaya cevap vermemiştir.

Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir.

Hükmü, davacı temyiz etmiştir.

Türk Medeni Kanununun 705. maddesine göre, taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, tescille olur. Miras, mahkeme kararı, cebri icra, işgal, kamulaştırma halleri ile kanunda öngörülen diğer hallerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır. Ancak, bu hallerde malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır.

Somut olayda; Eskişehir 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 31.12.2010 tarih ve 2007/296 Esas; 2010/786 Karar sayılı ilamı ile dava konusu taşınmazın 1/2 payının davalı adına tapuya tesciline karar verildiği ancak tapuda tescil işleminin yapılmamış olduğu anlaşılmış olup, TMK'nın 705. maddesi dikkate alınarak davacıya, tapuda tescil işlemlerini yapabilmesi için süre verilmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.