Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2015/13595 K.2017/4425

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine gününde verilen dilekçe ile talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; dair verilen günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.

Davacılar vekili,... İli,... İlçesi,... Mah, ... ve ... Mevki 23 Ada, 12 Parsel sayılı taşınmazda bulunan zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm, zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm, zemin kat 3 nolu bağımsız bölüm, zemin kat 4 nolu bağımsız bölüm, 1. Kat 5 nolu bağımsız bölüm, 1. kat 6 nolu bağımsız bölüm, 2. Kat 7 nolu bağımsız bölüm, 2.kat 8 nolu bağımsız bölüm ve 4.kat 11 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazlarda ortaklığın aynen taksimi mümkünse aynen taksim mümkün değilse satılarak ortaklığın giderilmesini istemiştir.

Mahkemece, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 7. Maddesine göre Kat irtifaklı veya Kat mülkiyetli taşınmazlardaki bağımsız bölümler ayrı ayrı ortaklığın giderilmesi davasına konu olabilecek iken, davacı vekilince verilen 27.03.2014 tarihli dava dilekçesinde, 23 Ada 12 Parsel sayılı taşınmazdaki bağımsız bölümlerin tamamı için ortaklığın giderilmesinin istendiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Hükmü, davacılar vekili temyiz etmiştir.

Mahkemece, dava konusu taşınmaz üzerinde ki bağımsız bölümler için 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 7. Maddesine göre Kat irtifaklı veya Kat mülkiyetli taşınmazlardaki bağımsız bölümler ayrı ayrı ortaklığın giderilmesi davasına konu olabilecek iken, davacı vekilince 23 Ada 12 Parsel sayılı taşınmazdaki bağımsız bölümlerin tamamı için ortaklığın giderilmesi davası açtığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de dava dilekçesinde 23 Ada 12 Parsel sayılı taşınmazda yer alan zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm, zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm, zemin kat 3 nolu bağımsız bölüm, zemin kat 4 nolu bağımsız bölüm,

1. Kat 5 nolu bağımsız bölüm, 1 . kat 6 nolu bağımsız bölüm, 2. Kat 7 nolu bağımsız bölüm, 2. kat 8 nolu bağımsız bölüm ve 4.kat 11 nolu bağımsız bölümler için ortaklığın giderilmesi istenmiş olup, celp edilen tapu kayıtlarından da taraf teşkilinin sağlandığı anlaşıldığından, davanın esasına girilerek bir karar verilmesi gerekirken, yasal olmayan gerekçe ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.