Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2015/17527 K.2016/1528

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 30.06.2014 gün ve 2014/4646 Esas, 2014/8743 Karar sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:

_ KARAR _

Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Bir kısım davalılar davayı kabul etmiş, bir kısım davalılar ise davanın reddine savunmuştur.

Mahkemece, dava konusu taşınmazların elbirliği mülkiyetinde konu olması nedeniyle satış vaadi sözleşmesinin ifa olanağı bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir.

Dairemizin 30.06.2014 tarihli ve 2014/4646 Esas, 2014/8478 Karar sayılı ilamı ile hükmün onanmasına karar verilmiştir.

Davacı vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur.

Dava konusu 188 ve 201 parsel sayılı taşınmazlara ait tedavüllü tapu kayıtları getirtilmiş, 153 ada 188 sayılı parselin dava dışı şahıslar adına kayıtlı olduğu ve davalılarla ilgisinin bulunmadığı, dava konusu 201 parsele ait tapu kaydının incelenmesinde ise davalıların murisi ...'ın ölümünden sonra taşınmaz üzerindeki elbirliği ortaklığı şeklindeki mülkiyetin paylı mülkiyete dönüştüğü ve mirasçılar adına tescil edildiği, 21.08.1991 tarihli satış vaadi sözleşmesinin ifa olanağının bulunduğu anlaşılmıştır.

Bu durumda mahkemece, dava konusu 188 parsel sayılı taşınmazın son mülkiyet durumunu gösteren tapu kaydı da getirtilerek elbirliği ortaklığının sona erdiğinin tespit edilmesi halinde her iki taşınmaz bakımından işin esası incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir. Davacı vekilinin yerinde görülen karar düzeltme istemi kabul edilerek Dairemizin 30.06.2014 günlü ve 2014/4646 Esas, 2014/8478 Karar sayılı onama ilamı kaldırılarak hükmün belirtilen gerekçeyle bozulmasına karar vermek gerekmiştir.