Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2015/17528 K.2017/7876

Asıl davacı vekili ile birleştirilen dava davacısı tarafından, davalı aleyhine 07.02.2013, birleştirilen davada 24.04.2013 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 18.09.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_ KARAR _

Dava, önalım hakkına dayalı tapu iptal ve tescil davasıdır.

Davacı ... vekili ile birleştirilen 2013/224 Esas sayılı dava dosyasında yer alan davacı ... dava dilekçesinde; ... Merkez ... mevkiinde bulunan 12 ada 28 parselde kayıtlı taşınmazda pay sahibi olduklarını, paydaşlardan ...'ın 168/760 hissesini 16/10/2012 tarihinde paydaşlardan olmayan davalı ...'e satarak devrettiğini, dava konusu taşınmazda ki davalıya ait payın iptali ile adlarına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmişlerdir.

Davalı cevap dilekçesinde, taşınmazın taraflar arasında harici bir taksime tabi tutulduğunu, dava konusu taşınmazın resmi akitte gösterilen değerinden daha yüksek bir değerde ve yapılan satış işleminin muvazaalı olduğunu, aslında dava dışı ...'ın taşınmazdaki payını kendisine teminat amaçlı sattığını belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, asıl dosya ve birleştirilen 2013/224 Esas sayılı dava dosyasındaki davaların kabulüne ve davalı ...'e ait ... Merkez ... Mahallesi 12 ada 28 parselde kayıtlı 21/95 hissenin iptali ile davacıların tapu kaydındaki hissesi oranında davacılar ... ve ... adına tesciline karar verilmiştir.

Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.

6100 sayılı HMK'nın 297/2. maddesinde hükmün sonuç kısmında, gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, taleplerden her biri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların, sıra numarası altında; açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesinin gerekli olduğu açıklanmıştır.

Somut olayda; mahkemece, davalı ...'e ait ... Merkez ... Mahallesi 12 ada, 28 parselde kayıtlı 21/95 hissenin iptali ile davacıların tapu kaydındaki hissesi oranında davacılar ... ve ... adına tesciline karar verilmiştir.

Mahkemece, dava konusu taşınmazın son tapu kaydına göre, iptal edilen ve tesciline karar verilen payların hüküm sonucunda açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi gerekir. Bu hali ile verilen karar usul hükümlerine aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.