Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2015/3840 K.2016/5379

Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 20.01.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 04.11.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_ KARAR _

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.

Davalı, dava konusu 277 ada 363 parselde bulunan 1, 2, 3, 4 ve 5 numaralı bağımsız bölümlerin aidiyetinin tespiti için ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2014/613 Esas sayılı dosyası ile tapu iptal ve tescil davası açtığını ve bu davanın sonucunun beklenmesini talep etmiştir.

Mahkemece, davalının bir kısım taşınmazlara yönelik ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2014/613 Esas sayılı dosyası ile dava konusu bir kısım taşınmazların müvekkiline 21.12.2008 tarihinde sözlü olarak satıldığından bahisle açmış olduğu dayanak belgesi olmayan tapu iptal ve tescil davasının sonucunun bekletici mesele yapılmasına yönelik isteminin ortaklığın giderilmesi davasını sürüncemede bırakmaya yönelik haksız ve hakkaniyete uygun olmayan istem olduğu, davalı vekilinin bekletici mesele yapılmasına yönelik beyanlarına itibar edilemeyeceği gerekçesiyle, davanın kabulü ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.

Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.

Dava konusu taşınmazlar hakkında tapu iptali ve tescil davası bulunması halinde bu davaların sonunda pay ve paydaş durumu değişebileceğinden ortaklığın giderilmesi davasının sonucu da etkilenecektir. Bu nedenle, açılan tapu iptali ve tescil davalarının, 6100 sayılı HMK'nın 165/1 maddesi gereğince, görülmekte olan ortaklığın giderilmesi davası için bekletici mesele yapılması gerekir.

Somut uyuşmazlıkta; ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2014/613 Esas sayılı dava dosyası ile davalı tarafından davacılar aleyhine dava konusu taşınmazlardan 277 ada 363 parselde bulunan 1, 2, 3, 4 ve 5 numaralı bağımsız bölümler için tapu iptali ve tescil davası açıldığı, bahsi geçen dosyanın UYAP'tan incelenmesinde, mahkemece, yapılan yargılama sonucunda 07.04.2016 tarihinde davanın reddine karar verildiği ancak kararın henüz kesinleşmediği anlaşılmaktadır.

Tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilecek karar ile dava konusu taşınmazların pay ve paydaşlık durumu değişebileceğinden mahkemece, sözü edilen tapu iptali ve tescil davası bekletici mesele yapılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken bu husus gözetilmeden satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi doğru görülmemiştir.