Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2015/6943 K.2018/846

Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 13.05.2014 gününde verilen dilekçe ile ipoteğin kaldırılması talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; dava konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına dair verilen 10.12.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_ KARAR _

Dava, ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir.

Davacılar vekili, davacı müvekkilleri tarafından dava dışı üçüncü kişiden satın alınan 1256 ada 38 parsel sayılı iki adet dairenin tapu kaydında 500.000,00 TL limitli, 06.09.2010 tarihli ve ... yevmiye numaralı inşaat teminat ipoteği bulunduğunu, davalı tarafından müvekkilleri hakkında icra takibi başlatıldığını ve ipotek bedelinin icra dosyasına ödendiğini ancak ipoteğin bağımsız bölümler üzerinde devam ettiğini, davacı müvekkillerin ipoteğin kaldırılması için davalıya ihtarname gönderdiğini, buna rağmen davalının ipoteği kaldırmadığını beyan ederek dava konusu bağımsız bölümler üzerindeki ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı vekili, davacının davayı açmakta hukuki yararı bulunmadığını, davacının ipoteğin terkinini talep etme hak ve yetkisine sahip olduğunu, talebin icra müdürlüğünce kabul edilmemesi halinde de şikayet yolu ile sonuç alınma hakkına sahip olduğunu, davalının davacı tarafın ihtarnamesini tebellüğ etmesi üzerine tapu müdürlüğüne başvurarak ipoteğin fekkini talep ettiğini yine dava dilekçesini tebellüğ ettikten sonra yeniden tapu müdürlüğüne başvurduğunu verilen cevapta dava konusu taşınmazlara ait tapu kaydında yer alan İcra İflas Kanunun 150/c maddesi şerhi nedeni ile ipotek terkini yapılamayacağının bildirildiğini, cevap süresi içerisinde davaya konu ipoteklerin fekkedilmesi üzerine davanın konusuz kaldığını beyan etmiştir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilerek davalı aleyhine yargılama giderlerine ve vekalet ücretine hükmedilmiştir.

Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.

Davalının dava tarihinden önce ve davacı tarafından gönderilen ihtarnamenin tebliğinden itibaren süresi içerisinde tapu müdürlüğünden ipoteğin kaldırılması talebinde bulunduğu, tapu müdürlüğünce dava konusu taşınmazlara ait tapu kayıtlarında İcra İflas Kanununun 150/c maddesi şerhi bulunması nedeni ile ipoteğin terkini işleminin yapılamayacağının bildirildiği; davalının dava açıldıktan sonra tekrar ipoteğin kaldırılması için tapu müdürlüğüne başvurduğu ve tapu müdürlüğünce aynı şekilde cevap verildiği anlaşılmıştır.

Bu duruma göre, davalı tarafın davanın açılmasına sebebiyet vermediği anlaşıldığından davalı aleyhine yargılama giderlerine ve vekalet ücretine hükmedilmemesi gerekirken, yargılama giderlerinden davalının sorumlu tutulması doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.