Tebligat Kanununun 10. maddesinin 2. fıkrasında gerçek kişilere yapılacak tebligatla ilgili olarak iki aşamalı bir yol benimsenmiştir. Muhatabın adresi (davacı) tarafından bildirilecek ve normal tebligat çıkarılacaktır. Buna göre ilk defa bildirilen adresin muhatabın (davalının) adres kayıt sistemindeki adresi veya başka bir adres olması arasında fark yoktur. Her iki adres de Tebligat Kanunu'nun 10/1. maddesi kapsamında bilinen adrestir.
Muhatabın muvakkaten başka yere gitmesi kenar başlıklı 20. maddesinde, "13, 14, 16, 17 ve 18'inci maddelerde yazılı şahıslar, kendisine tebliğ yapılacak kimsenin muvakkaten başka yere gittiğini belirtirlerse; keyfiyet ve beyanda bulunanın adı ve soyadı tebliğ mazbatasına yazılarak altı beyan yapan tarafından imzalanır ve tebliğ memuru tebliğ evrakını bu kişilere verir. Bu kişiler tebliğ evrakını kabule mecburdurlar.
Kendisine tebliğ yapılacak kimsenin muvakkaten başka bir yere gittiğini belirten kimse, beyanını imzadan imtina ederse, tebliğ eden bu beyanı şerh ve imza eder. Bu durumda ve tebliğ evrakının kabulden çekinme halinde tebligat, 21'inci maddeye göre yapılır.
Bu maddeye göre yapılacak tebligatlarda tebliğ, tebliğ evrakının 13, 14, 16, 17 ve 18'inci maddelerde yazılı kişilere verildiği tarihte veya ihbarname kapıya yapıştırılmışsa bu tarihten itibaren onbeş gün sonra yapılmış sayılır.",
Tebliğ imkansızlığı ve tebellüğden imtina kenar başlıklı 21. maddesinde, "Kendisine tebligat yapılacak kimse veya yukarıdaki maddeler mucibince tebligat yapılabilecek kimselerden hiçbiri gösterilen adreste bulunmaz veya tebellüğden imtina ederse, tebliğ memuru tebliğ olunacak evrakı, o yerin muhtar veya ihtiyar heyeti azasından birine veyahut zabıta amir veya memurlarına imza mukabilinde teslim eder ve tesellüm edenin adresini ihtiva eden ihbarnameyi gösterilen adresteki binanın kapısına yapıştırmakla beraber, adreste bulunmama halinde tebliğ olunacak şahsa keyfiyetin haber verilmesini de mümkün oldukça en yakın komşularından birine, varsa yönetici veya kapıcıya da bildirilir. İhbarnamenin kapıya yapıştırıldığı tarih, tebliğ tarihi sayılır.
Gösterilen adres muhatabın adres kayıt sistemindeki adresi olup, muhatap o adreste hiç oturmamış veya o adresten sürekli olarak ayrılmış olsa dahi, tebliğ memuru tebliğ olunacak evrakı, o yerin muhtar veya ihtiyar heyeti azasından birine veyahut zabıta amir veya memurlarına imza karşılığında teslim eder ve tesellüm edenin adresini ihtiva eden ihbarnameyi gösterilen adresteki binanın kapısına yapıştırır. İhbarnamenin kapıya yapıştırıldığı tarih, tebliğ tarihi sayılır.
Muhtar, ihtiyar heyeti azaları, zabıta amir ve memurları yukarıdaki fıkralar uyarınca kendilerine teslim edilen evrakı kabule mecburdurlar."
Tebligat Kanununun 35. maddesinin;
Birinci ve ikinci fıkralarında, gerçek kişilerle ilgili olarak, muhatabın kendisine veya adresine kanunun gösterdiği usullere göre tebliğ yapılmasından sonra, eğer bu kişi adresini değiştirirse, yenisini hemen tebliği yaptırmış olan kaza merciine bildirmeye mecbur olduğu; adresini değiştiren kişinin yeni adres bildirmemesi ve adres kayıt sisteminde yerleşim yeri adresi de tespit edilemediği takdirde, tebliğ olunacak evrakın bir nüshasının eski adrese ait binanın kapısına asılacağı ve asılma tarihinin tebliğ tarihi sayılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Dördüncü fıkrasında, tüzel kişi muhataplara daha önce tebligat yapılmamış olsa bile, tüzel kişilerin resmî kayıtlarındaki adreslerinin esas alınacağı ve bu madde hükümlerinin uygulanacağı belirtilmiştir.
Yukarıdaki açıklamalar ışığında somut olaya gelince;
1)Dosya içerisindeki nüfus kayıtlarından tapu kayıt maliki Şaziye Sarımuratoğlu'nun 28.02.2015 tarihinde; Kazım İmerek'in ise 06.11.2012 tarihinde öldüğü anlaşıldığından adı geçen tapu kayıt maliklerinin mirasçılık belgesinin ilgilisinden temini için,
2) Davalılar ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ve nüfus kayıtlarına göre Kazım İmer mirasçısı olarak tebligat çıkarılan ..., 'e yapılan gerekçeli karar tebligatlarının, yukarıda açıklanan ilke ve kurallara aykırı olarak TK'nin 10/2. maddesi gözardı edilmek suretiyle, adlarına daha önceden hiçbir tebligat çıkarılmadan yasal şartları oluşmadan ve yerleşim yeri adresleri araştırılmadan doğrudan doğruya TK'nin 21/2. maddesine göre yapıldığı ve usulsüz olduğu, öte yandan;
davalılar ... ve ...'a yapılan gerekçeli karar tebligatlarının iade olması üzerine anılan kişilerin yerleşim yeri adresleri bulunup bulunmadığı araştırılmaksızın Tebligat Kanunu'nun 35. maddesi uyarınca karar tebliğ edildiğinden usulsüz olduğu,
ayrıca 4011 ada 4 parsel sayılı taşınmaz paydaşlarından ... oğlu...'in davada temsile yetkilendirilmiş kayyım ile ...'a yapılan gerekçeli karar tebliğine ilişkin tebligat parçasına dosya içerisinde rastlanamadığı anlaşıldığından yukarıda belirtilen davalılar ile ... oğlu ...'in mirasçılık belgeleri dosya içerisine alındıktan sonra yukarıda belirtilen ve gerekçeli karar tebliği usulsüz olduğu anlaşılan mirasçıları dışında mirasçılarının bulunduğunun anlaşılması halinde gerekçeli karar tebliğ edilmeyen mirasçılara gerekçeli kararın,
Tebligat Kanunu ve Tebligat Kanunun Uygulanmasına Dair Yönetmelik hükümleri doğrultusunda tebliğ edilerek yasal temyiz süresinin beklenilmesi için,
3) Davalı ...'nin kendisine vekille temsil ettirdiği gerekçeli karar başlığında belirtilmiş olmasına rağmen, dosya içerisinde anılan davalının vekili olarak belirtilen Av. ... ve Av.... adına düzenlenmiş vekaletnameye rastlanılamadığından davalının kendini vekille temsil ettirmiş olması halinde vekaletnamenin ilgilisinden temin edilmesi için,
4) ... 3. İdare Mahkemesinin, 26.12.2001 tarihli 2001/1241 Esas- 1907 Karar sayılı dava dosyasına ilişkin kesinleşme şerhli gerekçeli karar suretinin ilgili mahkemesinden istenmesi için,
5) Dava konusu 219 parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kaydı, tüm dayanak belgeleri (komisyon kararı vs.) ve geldi gitti kayıtları denetlenebilir şekilde (okunaklı ve tam suret) kütük sayfaları ile bu taşınmazda yapılan imar uygulamasına ilişkin tüm evrakın ilgili tapu müdürlüğünden getirtilmesi için,
6) ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 11.06.2014 tarihli 2014/102 Esas- 315 Karar sayılı ilamının ilgili mahkemesinden istenmesi için,
7) Dosya içerisine alınmış teknik bilirkişi raporunda, dava konusu 219 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu bölgede, ... Belediye Encümeninin 11.08.1993 tarihli ve 18.03.1997 tarihli 997/330 sayılı Encümen Kararı doğrultusunda yapılan imar uygulamasına ilişkin encümen kararları ve tüm evrakın ilgili belediyeden getirtilerek belirtilen eksiklikler giderildikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilmesi için dosyanın MAHALLİNE İADESİNE, 22.01.2019 tarihinde oy birliği ile karar verildi.