Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2016/16708 K.2017/7931

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 11.02.2015 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 07.06.2016 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 31.10.2017 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden bir kısım davalılar vekili Av. ... geldi. Karşı taraftan gelen olmadı. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelenin sözlü açıklamaları dinlendi. Duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KA R A R

Dava, önalım hakkı nedeniyle tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacılar vekili tarafından, 152 ada 7 parsel sayılı taşınmazda davalıların değişik tarihlerde pay satın aldığını, taşınmazlardaki davalılar adına kayıtlı payların iptali ile davacılar adına tapuya tescilini istemiştir. Bir kısım davalılar vekili, taşınmazda fiili taksim bulunduğunu herkesin kullandığı yerin belli olduğunu davacıların kötüniyetli olduğunu beyan ederek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davacılar ..., ... ..., ... ve ... yönünden feragat nedeni ile davanın reddine, davalı ... yönünden dava konusu taşınmazda hissesi bulunmadığından davanın reddine, feragat eden davacılar dışındaki davacılar yönünden davanın kabulü ile; ... İli ... İlçesi, ...

Mahallesi, 152 ada 7 parsel numaralı taşınmazın, davalı ... adına kayıtlı olan ... hissesinin satın alınmasına ilişkin 25/09/2014 tarihli 7524 yevmiye numaralı tapu kaydının iptali ile iptal edilen hissenin feragat edenler dışındaki davacılar adına tesciline, ... İli ... İlçesi, ...

Mahallesi, 152 ada 7 parsel numaralı taşınmazın, davalı ... adına kayıtlı olan ... hissesinin satın alınmasına ilişkin 28/11/2014 tarihli 9218 yevmiye numaralı tapu kaydının iptali ile iptal edilen hissenin feragat edenler dışındaki davacılar adına tesciline, ... İli ... İlçesi, ...

Mahallesi, 152 ada 7 parsel numaralı taşınmazın, davalı ... adına kayıtlı olan ... hissesinin satın alınmasına ilişkin 03/02/2015 tarihli 802 yevmiye numaralı tapu kaydının iptali ile iptal edilen hissenin feragat edenler dışındaki davacılar adına tesciline, ... İli ... İlçesi, ...

Mahallesi, 152 ada 7 parsel numaralı taşınmazın, davalı ... ... adına kayıtlı olan ... hissesinin satın alınmasına ilişkin 23/06/2014 tarihli 4810 yevmiye numaralı tapu kaydının iptali ile iptal edilen hissenin feragat edenler dışındaki davacılar adına tesciline karar verilmiştir.

Hükmü bir kısım davalılar vekili temyiz etmiştir. 6100 sayılı HMK'nın 297/2. maddesinde hükmün sonuç kısmında, gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, taleplerden her biri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların, sıra numarası altında; açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesinin gerekli olduğu açıklanmıştır.

Somut olayda; mahkemece, hüküm sonucunda 152 ada 7 parsel numaralı taşınmazın, davalı ... adına kayıtlı olan ... hissesinin iptali ile iptal edilen hissenin feragat edenler dışındaki davacılar adına tesciline, 152 ada 7 parsel numaralı taşınmazın, davalı ... adına kayıtlı olan ... hissesinin iptali ile iptal edilen hissenin feragat edenler dışındaki davacılar adına tesciline, 152 ada 7 parsel numaralı taşınmazın, davalı ... adına kayıtlı olan ... hissesinin iptali ile iptal edilen hissenin feragat edenler dışındaki davacılar adına tesciline, 152 ada 7 parsel numaralı taşınmazın,

davalı ... ... adına kayıtlı olan ... hissesinin iptali ile iptal edilen hissenin feragat edenler dışındaki davacılar adına tesciline karar verilmiş ise de, hüküm sonucunda davacılar adına tesciline karar verilen payın miktarı açık ve infaza elverişli şekilde gösterilmemiştir.

Ayrıca davalı ... adına kayıtlı olan ... hissesinin iptali, davalı ... adına kayıtlı olan ... hissesinin iptali, davalı ... adına kayıtlı olan ... hissesinin iptali, davalı ... ... adına kayıtlı olan ... hissesinin iptaline karar verilmiştir; ancak, tapu kayıtları incelendiğinde davalı ...'nın 13/1260, ...'nun 83/5880, ...'un 3/560, ... ...'ın 11/280 hissesi olduğu iptaline karar verilen hisselerin tapuda kayıtlı hisselerin pay ve paydalarının katı olmadığı anlaşılmıştır.

Davalı ... hakkında açılan dava hakkında olumlu veya olumsuz bir hüküm kurulmamıştır. Davadan feragat eden ...'nın ismi hüküm sonucunda ... olarak yanlış yazılmıştır.

Mahkemece, dava konusu taşınmazların son tapu kayıtları getirtilip değerlendirilerek, iptal edilen ve tesciline karar verilen payların hüküm sonucunda açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi gerekir. Bu hali ile verilen karar, usul hükümlerine aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.