Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2016/5935 K.2018/6884

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 30.01.2013 gününde verilen dilekçe ile yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 14.04.2015 günlü hükmün ve temyiz isteminin reddine ilişkin 10.09.2015 tarihli ek kararın Yargıtayca incelenmesi fer'i müdahale talebinde bulunan ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir.

Davacı vekili, müvekkili ile davalı şirket arasında yapılan 27.02.2006 tarihli adi yazılı satış sözleşmesi ile davalının adına kayıtlı 730 ada 56 parsel sayılı taşınmaz üzerinde inşa ettiği binanın 4. kat 13 numaralı bağımsız bölümü müvekkiline sattığını, satış bedelinin ve sözleşme ile müvekkilince ödemesi kararlaştırılan tapu masraflarının tamamen ödendiğini, dava konusu bağımsız bölümün 2007 yılında müvekkiline teslim edildiğini dairede halen müvekkilinin ikamet ettiğini, buna rağmen davalının tapuyu devretmeye yanaşmadığını, taşınmazda henüz kat mülkiyeti ya da kat irtifakı da kurulmadığını ileri sürerek dava konusu taşınmazın tapu kaydının müvekkilinin dairesine düşen arsa payı oranında iptaliyle müvekkili adına tescilini talep etmiştir.

Davalı, davaya cevap vermemiştir.

Asli müdahale talebinde bulunanlar vekili, harçlandırmadığı 29.04.2013 tarihli dilekçesi ile davalı şirket hakkında müvekkillerinin alacaklı olduğu icra takiplerinin bulunduğunu ve bu takip dosyaları üzerinden dava konusu taşınmaz üzerine haciz şerhleri konulduğunu, davacının talebi üzerine taşınmaz üzerine ihtiyati tedbir şerhi konulması nedeniyle alacaklarını tahsil edebilmek amacıyla taşınmazın satışını isteyemediklerini, davacının satış bedelini ödediği iddiasının doğru olmadığı gibi bu hususta herhangi bir ödeme belgesi de sunmadığını, müvekkillerinin davaya katılmalarında hukuki yararları bulunduğunu belirterek davaya asli müdahil olarak katılma taleplerinin kabulü ile davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu 730 ada 56 parsel sayılı taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının taraflar arasında imzalanan satış sözleşmesine konu 4. kat 8 no'lu bağımsız bölümünün (tapudaki dosyasında 13 no'lu bağımsız bölüm olarak belirtilen) arsa payı olan 137/1908 pay oranında iptaliyle bu payın davacı adına tesciline; usulüne uygun şekilde harçlandırılmadığından asli müdahale talebi hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir.

Hüküm, asli müdahale talebinde bulunan ... tarafından temyiz edilmiş; ayrıca maddi durumunun elverişli bulunmadığından bahisle gerekli harç ve giderleri ödeyemeyeceği belirtilerek adli yardım isteminde bulunulmuş; mahkemece temyiz harç ve giderlerini yatırmak üzere süre verildiğine ilişkin muhtıra düzenlenerek 26.08.2015 tarihinde temyiz edene tebliğ edilmiş; son olarak mahkemenin 10.09.2015 tarihli ek kararıyla adli yardım isteminin reddi ile temyiz harç ve giderlerinin süresinde yatırılmaması nedeniyle 26.05.2010 tarihli temyiz isteminin reddine dair verilen 10.09.2015 tarihli ek karar asli müdale talebinde bulunan ve hükmü temyiz eden ... tarafından temyiz edilmiştir.

Bilindiği üzere adli yardıma ilişkin usul ve esaslar 6100 sayılı HMK’nın 334 ilâ 340. maddelerinde düzenlenmiş olup 336/3. maddesinde adli yardım talebinin kanun yollarına başvuru sırasında Yargıtaya da yapılabileceği belirtilmiş, 337/1. maddesinde de duruşma yapılmaksızın istem hakkında bir karar verilebileceği hüküm altına alınmıştır. Dolayısıyla, temyiz edenin adli yardım talepleri hakkında temyiz incelemesini yapacak Daire tarafından bir karar verilecektir.

Diğer taraftan, asli müdahale talebinde bulunanlar vekilince dosyaya sunulan 29.04.2013 tarihli dilekçenin içeriğinden söz konusu talebin aslında asli müdahale değil, 6100 sayılı HMK'nın 66. maddesi uyarınca fer'i müdahale istemine ilişkin olduğu anlaşılmaktadır.

Açıklanan nedenlerle, fer'i müdahale talebinde bulunan ...'ın adli yardım istemi hakkında HMK’nın 336/3 maddesi uyarınca Dairemizce bir karar verilmesi gerektiğinden mahkemenin adli yardım talebinin ve temyiz isteminin reddine ilişkin 10.09.2015 günlü ek kararının kaldırılmasına karar verilerek adli yardım isteminin incelenmesine geçildi: