Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2016/6398 K.2018/6684

14. Hukuk Dairesi

MAHKEMESİ

Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 02.06.2015 gününde verilen dilekçe ile haciz şerhinin kaldırılması talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 10.11.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, tapu kaydındaki haciz şerhinin terkini istemine ilişkindir.

Davacılar vekili, ... İli, ... İlçesi, 34909 ada 4 parsel (eski 5967 ada 4 parsel ) sayılı taşınmazda, davalılardan ...'un diğer davalı ... aleyhine yapmış olduğu takipten kaynaklanan haciz bulunduğunu, davacılar tarafından dava konusu taşınmazın davalı ...'ın kredi ihtiyacını karşılamak için inançlı işlem ile adı geçen davalıya devredildiğini, taşınmazın ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesi 2009/480 Esas sayılı dosyada davacılar adına tescil edildiğini, kararın derecattan geçerek kesinleştiğini, dava konusu taşınmazda davalı ... tarafından konulan haczin kaldırılmasını talep etmiştir.

Davalı alacaklı ... vekili, taşınmazın tapu kaydında diğer davalı ...'ın malik olarak gözüktüğünü, taşınmazın mülkiyetinin çekişmeli olduğunun bilinmediğini, alacağın işçilik alacağından doğduğunu, davanın açılmasında müvekkilinin kusurunun bulunmadığını, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davanın kabulü ile haczin kaldırılmasına karar verilmiştir.

Hükmü, davalı ... vekili temyiz etmiştir.

Somut olayda; ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 28.02.2013 gün 2009/480 Esas ve 2013/108 sayılı kararı ile dava konusu taşınmazın davacılar adına tesciline karar verilmiş, anılan karar 26.06.2014 tarihinde kesinleşmiştir. Tapu kaydının incelenmesinde tapu kayıt malikinin ... olduğu görülmüştür. 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun "taşınmaz mülkiyetinin kazanılması" başlıklı 705. maddesi "Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, tescille olur.

Miras, mahkeme kararı, cebrî icra, işgal, kamulaştırma hâlleri ile kanunda öngörülen diğer hâllerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır. Ancak, bu hâllerde malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır" şeklindedir.

Bu durumda mahkemece anılan mahkeme kararının infazı için davacılara süre verilmeli, davacılar dava konusu taşınmazın kendi adlarına hükmen tescilini yaptırdıktan sonra yargılamaya devam edilerek bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeplerle kararın bozulması gerekmiştir.