Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2016/654 K.2018/5705

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 29.12.2014 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydındaki haciz şerhinin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 13.05.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, tapu kaydındaki haciz şerhinin terkini istemine ilişkindir.

Davacı vekili, 108 ada 15 parsel sayılı taşınmazın tapuda malik olarak görünen dava dışı ... adına kayıtlı iken ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılan Tapu İptali ve Tescili davası sonucunda ... adına olan tapunun iptaline ve davacı ... Topçu adına tesciline karar verildiğini, verilen bu kararın kesinleştiğini, söz konusu kararın infazı için tapuya müracaat edildiğinde tapu kaydında ...'nın borcundan dolayı haciz şerhlerinin bulunduğunu, bu nedenle kararın infaz edilemediğini, hacizden önceki malik ...'nın sorumlu olduğundan bahisle haczin kaldırılmasını talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davanın kabulü ile haczin kaldırılmasına karar verilmiştir.

Hükmü, davalı İdare vekili temyiz etmiştir.

Tapu kütüğüne esas itibarıyla mülkiyetin veya sınırlı ayni hakların iktisabına veya bunların kaybedilmelerine ilişkin tesciller yazılır. Geniş anlamda tescil ise kütüğe yazılan her husustur. Nitekim kütük sahifesinde mülkiyet, rehin ve irtifak hakları sütunları dışında bir de “şerh” ve “beyanlar” adı altında iki sütun daha vardır. Ancak bir hususun şerh veya beyanlar sütununa yazılması taşınmazın ayni hakka ilişkin statüsünde bir değişiklik meydana getirmez.

Şerhten amaç; ilişkin bulunduğu hukuki durumu üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilir hale getirmek, hukuki duruma aleniyet kazandırmaktır. Bu yönü ile şerh ayni bir etki özelliğini gösterir. Hangi hakların tapu kütüğüne şerh edileceğini kanun belirlemiştir. Dolaysıyla kanunun belirlemediği bir hak tapu kütüğüne şerh edilemez.

Bu tür bir şerhle sonraki müktesipler kanundaki mükellefiyetlere katlanmak zorunda kalır.

Somut olaya gelince; davaya konu 108 ada 15 sayılı parsel üzerine davalı tarafından 21.07.2009 tarihinde 6269 yevmiye numarası ile, 12.04.2012 tarihinde 3410 yevmiye numarası ile, 10.03.2014 tarihinde 2370 yevmiye numarası ile kamu haczi şerhlerinin işlendiği anlaşılmaktadır. ...

2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 20.02.2014 tarih, 2013/63, 2014/147 E-K sayılı ilamı ile 108 ada 15 parsel sayılı taşınmazda dava dışı ... adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiş ve bu karar 10.04.2014 tarihinde kesinleşmiştir.

Adı geçen mahkeme ilamı, tapu iptal ve tescil kararına konu taşınmazın tapu kaydında yer alan tüm takyidatlarıyla hüküm ifade ettiğinden ve bu nedenle davacının talebinde haklı ve geçerli bir neden olmadığından tapu kaydında bulunan haciz şerhlerinin kaldırılmaması ve davanın reddi gerekirken yazılı gerekçeyle hüküm kurulması doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.