Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2017/5342 K.2018/3580

Taraflar arasındaki ... kaydındaki şerhin terkini davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 17.04.2017 gün ve 2016/14050 Esas, 2017/3061 Karar sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, ... kaydındaki “Taşınmaz üzerine inşa olunmamak üzere irtifak hakkı vardır” şeklinde yansıtılan şerhin kaldırılması isteğine ilişkindir.

Davacı vekili, davacının 755 ada, 12 parsel numaralı taşınmazın 59, 60, 61, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 82, 83, 112, 113, 114, 115, 116, 117, ve 133 numaralı bağımsız bölümlerininin 06/03/2015 tarihinde satın alındığını, satın alınan bağımsız bölümlerin kaydında ...

1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2002/1085 Esas 2003/978 Karar sayılı kesinleşen mahkeme kararı gereğince 01/10/2004 tarihinde "şimdilik bina yapılamaz" geçici şerhinin konulduğunun ... kayıtlarından anlaşıldığını, " şimdilik bina yapılamaz" şerhinin; taşınmaz ...

Han Sani Vakfına ait iken 1306 tarihinde Vakıflar İdaresince; "... ... civarında Gazhane ile ... kışlağı Humayunu beyninde olup, Diruhinin uhdesinde bulunan mahallin üzerine ebniye inşa olunmamak üzere Şimdilik kaydı balasına..." şeklinde konulduğu, sonradan mülkiyetin serbest tasarrufa terk edilmek suretiyle Vakıfla ilişiğinin kesildiğini, taşınmazın o dönemdeki malik ve paydaşı ... Holding AŞ (eski unvanı: ... Turizm AŞ) tarafından ilgili ...

Sicil Müdürlüğüne müracaat edilerek, MK 1026 maddesi uyarınca şerhin terkininin talep edilmesi üzerine eski MK. 934/1, yeni MK madde 1026 gereğince ... Grup Amirliğince 23/10/1984 tarihinde, şerhin tek taraflı olarak silinmiş olduğunu; şerhin bu suretle terkin edilmesinden 13-14 yıl sonra Beyoğlu Belediye Başkanlığı nın "şimdilik bina yapılamaz" şerhinin ...

Sicil Müdürlüğünce usulsüz olarak terkin edildiği iddiası ile şerhin tekrar tapuya tescili talebi ile 755 ada, 12 parsel sayılı taşınmazın müşterek malik ve paydaşlarından olan ... Holding AŞ (eski unvan : ... Turizm AŞ) ve ... aleyhine dava açıldığı ve şerhin yapılan sorgulama sonunda ...

1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2002/1085 Esas 2003/978 Karar sayılı dosyasından verilen hüküm ile terkinin usulsüz yapıldığı gerekçesiyle tapuya tekrar yazımına karar verildiğini, kesinleşen ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesince 2002/1085 Esas 2003/978 Karar sayılı ilamı doğrultusunda anılan şerhin ... siciline ve dolayısı ile müvekkilinin malik olduğu bağımsız bölüm üzerine de işlenmiş olduğunun anlaşıldığını, ...

1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2002/1085 Esas 2003/978 Karar sayılı ilamı gereğince müvekkilinin de bağımsız bölüm sahibi oduğu ... ilçesi, ... Mahallesi, 78 pafta, 755 ada, 12 parsel numaralı taşınmazın kaydına şerhin yazımından önce, 20/12/2000 tarihinde taşınmazda Kat Mülkiyeti kurularak ilgili ... Sicil Müdürlüğüne tescilinin yapıldığını, hal böyle iken, 20/12/2000 tarihinde kurulan kat mülkiyetinden sonra, sadece taşınmazın müşterek malik ve paydaşlarından ...

Holding AŞ ( eski unvan : ... Turizm AŞ) ve ... aleyhine açılmış olan, ...

1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2002/1085 Esas 2003/978 Karar sayılı şerhin tescili davasında, Mahkeme dosyasına tüm bağımsız bölüm maliklerinin ... kayıtlarının celbedilmesine rağmen, iş bu davanın kat maliklerine ihbar edilmemiş ve verilen karar neticesinde davanın tarafı olmayan tüm kat maliklerinin tapularına anılan şerh usulsüz olarak tescil edildiğini, müvekkili şirketin maliki olduğu ... mahallesi, 78 pafta, 755 ada, 12 parsel numaralı taşınmazın 59,60,61,75,76,77,78,79,80,82,83,112,113,114,115,116, 117, 133 numaralı bağımsız bölümleri üzerinde mevcut geçici şerhin, esas yönünden kesinleşmiş olan ...

3. Asliye hukuk Mahkemesinin 2010/2 Esas 2010/262 Karar sayılı 27/04/2010 tarihli kararı, ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/285 esas 2010/727 karar ile ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/276 Esas 2010/336 Karar sayılı kararı ile ... dışında hukuki değerini yitirmiş olduğu, devamında kamu yararı olmadığı hüküm altına alınmış olduğundan, emsal kararlarıın da dikkate alınmak suretiyle ve gerekse, kat mülkiyeti kanunun ile M.K.

1026,1027 md. si ve talep konusu ilgisi yasa maddeleri gereğince terkinine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili cevap dilekçesinde, davacı tarafın açtığı davanın konusu Beyoğlu Belediye Başkanlığının açtığı dava üzerine ... kaydına konulan kaydın terkini talebi olduğunu, bu davanın Beyoğlu Belediye Başkanlığına açılması gerektiğini, davacının ... Sicil Müdürlüğüne husumet yöneltmesinin yerinde olmadığını, kaldı ki ... Sicil Müdürlüğünce taşınmazın kaydına konulan kayıt ile ilgili yapılan işlemlerin usulüne uygun olduğunu, ... Sicil Müdürlüğünce dava konusu parsel ile ilgili yapılan işlem ve uygulamalarda hukuka aykırılık bulunmadığını, bu sebeplerle haksız açılan davanın reddini talep etmiştir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, davalı vekilinin temyiz talebi üzerine, Dairemizin 17.04.2017 tarih, 2017/14050-3061 E. K. sayılı ilamıyla hükmün bozulmasına karar verilmiştir.

Davacı vekili karar düzeltme talebinde bulunmuştur.

Bilindiği gibi, ... sicil müdürlüğü ... kayıtlarının düzenli tutulması ile sorumludur. Kayıttaki hatalardan bireylerin hak ve işlem güvenliğini sağlamakla yükümlü olan devlet sorumludur. Hukuki dayanağı saptanamayan ve artık yolsuz kayıt niteliğini kazanan şerhlerin terkininde hak lehtarı aramak çözüm yeri olan mahkemelerde iş ve işlemleri çıkmaza sokma anlamına gelir. Tüm bu olgular gözetildiğinde kaydın terkini istenirken bu kayıtları tutmakla yükümlü ... sicil müdürlüğünün davada hasım olacağı kuşkusuzdur.

Somut olayda, davanın doğru hasım gösterilerek açıldığı bu kez yapılan incelemede anlaşıldığından, davacı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 17.04.2017 tarih, 2017/14050-3061 E. K. sayılı bozma ilamının kaldırılarak; yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre, mahkeme kararı ve dayandığı gerekçeler usul ve yasaya uygun bulunduğundan yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmesi gerekmiştir.