Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2018/2590 K.2019/496

Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesi davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 14.11.2017 gün ve 2015/18325 Esas-2017/8448 Karar sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacılar vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.

Davacılar vekili, dava konusu 540 parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini istemiştir.

Davalılar ... ve ... vekili, dava konusu taşınmazın 1/2 payının davalı ...e ait olduğunu, bu kısma tekabül eden zeytin ağaçlarının da davalı...'e ait olduğunu, tarafların miras bırakanı ...'nin kullanımındaki 1/2 paya isabet eden kısımda bulunan ev, ahır ve damın davalı ... tarafından yapıldığını, bu hususun gözönünde bulundurulmasını istemiştir.

Mahkemece, davanın kabulü ile satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir.

Hükmü, davalı ...’nin temyiz etmesi üzerine Dairemizin 14.11.2017 tarih 2015/18325-2017/8448 Esas–Karar sayılı ilamı ile; davalı ...'nin dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan ev, ahır ve damın kendisine ait olduğunun tespiti hususunda ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/513 Esas sayılı dosyası ile açtığı muhtesatın aidiyeti davasının sonucunun beklenmesi gereğince hükmün bozulmasına karar verilmiştir.

Davacılar vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar.

Somut olayda; karar düzeltme aşamasında dava konusu 540 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı incelendiğinde 30.04.2018 tarihli 9152 yevmiye numaralı satış sureti ile pay temliki işlemi ve 07.05.2018 tarihli 9597 yevmiye numaralı satış işlemi ile payların davalı ...’ye satıldığı ve taşınmazın davalı ... oğlu ... adına kayıtlı olduğu anlaşılmakla; davacı ve davalıların paydaşlık sıfatları ve dolayısıyla dava haklarının ortadan kalktığı görülmektedir. Dava hakkına ilişkin bu durum kamu düzenine ilişkin olup, davanın her aşamasında dikkate alınması gerekir.

Bu durumda mahkemece, dava konusu taşınmazda payların tek elde birleşmesi nedeni ile ortaklığın giderilmesine konu olabilecek paylı ve elbirliği mülkiyeti ortadan kalkdığından davanın reddine karar verilmesi gerekecektir.

HUMK’nun 440/III-2 maddesine göre, istisnaları hariç olmak üzere Sulh Hukuk Mahkemesi kararlarına karşı karar düzeltme yolu kapalı ise de, Dairemizin anılan bozma ilamından sonra payların davalı ...’ye satılarak tek elde birleşmiş olması nedeni ile istisnai olarak karar düzeltme isteminin kabulü ile bozma ilamının kaldırılarak hükmün değişik gerekçe ile bozulması gerekmiştir.

Açıklanan nedenlerle davacılar vekilinin karar düzeltme isteminin kabul edilerek Dairemizin 14.11.2017 tarih 2015/18325- 2017/8448 Esas–Karar sayılı bozma ilamının kaldırılmasına; mahkeme hükmünün açıklanan değişik gerekçe ile bozulmasına karar verilmiştir.