Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2018/3234 K.2021/2971

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 25/06/2015 gününde verilen dilekçe ile İcra ve İflas Kanununun 121. maddesi gereğince ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 19/04/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_ KARAR _

Dava, İcra ve İflas Kanunu'nun 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine istinaden alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.

Davacı vekili; davalı/borçlu ...'ye babası ...'den intikal eden 82 ada 14 ve 15 parsel, 122 ada 1, 2, 5, 6 ve 7 parsel, 123 ada 17, 18 ve 19 parsel, 126 ada 4, 5 ve 6 parsel, 127 ada 5 ve 6 parsel, 253 ada 1 parsel, 6 ada 1 parsel, 202 ada 6 parsel, 129 ada 23 ve 24 parsel, 336 ada 34 ve 35 parsel, 337 ada 25 parsel, 338 ada 16 parsel, 318 ada 44 parsel, 131 ada 10 parsel, 119 ada 38 parsel ve 124 ada 69 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

Mahkemece, davanın kabulü ile, dava konusu 28 adet taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine, karar verilmiştir.

Hükmü, davalı ... vekili temyiz etmiştir.

Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda, borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir.

Somut uyuşmazlıkta;

Dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarına ilişkin UYAP sisteminde bulunan Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) kayıtları üzerinden yapılan güncel sorgulamaya göre; hükmün temyizinden sonra, miras bırakan ...'nin payı, 11.07.2017 tarih ve 5704 yevmiye numaralı mirasın taksimi işlemi ile müşterek mülkiyete dönüştürülmüştür. Davalı borçlu ...'nin 124 ada 69 parsel sayılı taşınmaz dışındaki parsellerde payının kalmadığı, 124 ada 69 parselde ise.

1/2 payının bulunduğu anlaşılmıştır.

O halde, güncel tapu kayıtları dosya içerisine getirtilerek 124 ada 69 parsel yönünden; elbirliği mülkiyeti hali sona erdiğinden borçluya ait haczedilen payın cebri icra yoluyla doğrudan satışının istenebileceği, bu durumda davacının dava açmakta hukuki yararının kalmadığı, diğer taşınmazlarda ise; davalı borçlu ...'nin payının bulunmadığı anlaşıldığından davanın reddi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.