Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2018/4682 K.2019/5523

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 28.06.1999 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 14/01/2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili ve davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.

Davacılar vekili, ... İli, ... İlçesi, ... Köyünde kain ve vaki tapunun Nisan/1970 Tarih, 80 no'lu ..., Nisan/1970 Tarih, 79 no'lu ..., yine aynı tarih 76 no'da kayıtlı ... ve aynı tarih 77 no'da kayıtlı... mevkili dört parça taşınmazın tarafların murislerinden intikal eden ortak mallar olduğunu, davacı ve davalıların rızai olarak ilgili taşınmazları bölüşemediğini, bu nedenle müvekkiller ile davalılar arasındaki ortaklığın aynen taksim yoluyla giderilmesini, mümkün olmadığı taktirde ortaklığın satış suretiyle giderilmesini istemiştir.

Bir kısım davalılar, öncelikle aynen taksim mümkün olmaması halinde ortaklığın satış suretiyle giderilmesini savunmuştur.

Mahkeme, davanın kabulüne ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar vermiştir.

Hüküm, davalı ... vekili ve davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nin 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Somut olaya gelince; dava konusu taşınmazlar, Giresun Kadastro Mahkemesinin 2012/30 ve 2012/31 esas sayılı dosyalarından verilen kesinleşmiş kararlar ile, Giresun İli, Keşap İlçesi, Alataş Köyü 103 ada 41 parsel, 110 ada 73 parsel, 114 ada 12 parsel ve 116 ada 7 parsel olarak tespit malikleri adına kadastro tespit tutanağındaki hisseleri oranında tespit gibi tapuya kayıt ve tescil edilmiştir.

Dava konusu taşınmazlarda ... kızı ..., ..., ..., ...,... kızı ... paydaş olmadıkları halde kendilerine Keşap Sulh Hukuk Mahkemesinin 2002/35 Esas sayılı dosyası ile kayyım tayin ettirilerek kayyımın davada taraf kılınması doğru görülmemiş ve hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.