Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2018/4790 K.2019/3852

Taraflar arasındaki tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 26.04.2018 gün ve 2015/13534 Esas, 2018/3356 Karar sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:

_ KARAR _

Dava, tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Davacı vekili, mülkiyeti davalı Hazine adına kayıtlı 191 ada 286 parsel sayılı 9295 m2 miktarlı taşınmazda davacı tarafından yapılan bina için 2981/3290 sayılı Kanuna göre tapu tahsis belgesi verildiğini, ıslah imar uygulaması sonucu taşınmazın konut alanında kaldığını, 716 ada 2 No'lu parsel olduğunu, davacının dava konusu taşınmazı babası ... devraldığını, 1983 yılından beri davacı ve babası tarafından kullanıldığını, tapu tahsis belgesinin bedelinin ödendiğini davacıya başka yerden herhangi bir tahsis yapılmadığını, dava konusu yerin kamu hizmetine de ayrılmadığını belirterek 716 ada 2 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini istemiştir.

Davalı Hazine vekili, değerin düşük gösterildiğini, dava konusu taşınmazın imar planında konut alanı olarak gösterilmiş olmasının imar ıslah çalışmalarının tamamlandığı anlamını taşımayacağını, binaya yasal nitelik kazandırmayacağını öncelikle taşınmazın imar hükümlerine göre hukuki niteliğinin açıklığa kavuşturulması gerektiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davanın kabulüne 716 ada 2 parsel sayılı taşınmazın davalı Hazine adına olan tapu kaydının iptali ile tapu tahsis belgesi gereğince davacı adına tapuya tesciline karar verilmiştir.

Hüküm davalı Hazine vekilinin temyizi üzerine Dairemizin 26.04.2018 tarih ve 2015/13534 Esas, 2018/3356 Karar sayılı ilamıyla dosyada mevcut ... Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.11.2014 tarih, 6550 sayılı yazısında dava konusu ...

Mahallesi 716 ada 2 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu bölgede 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesi uygulamasının ve 3290 sayılı yasa ile değişik 2981 sayılı yasa uyarınca ıslah imar planlarının yapılmadığı, davacı ...'a dava konusu parsel dışında başka bir taşınmazın tahsis edilmediği, parselin oluşturulması sırasında 3290 sayılı yasa ile değişik 2981 sayılı Kanun ile değişik 2981 sayılı Kanunun 18/b-c maddesi uyarınca düzenleme ortaklık payının kesilmediğinin bildirildiği,

davanın ancak tapu tahsis belgeli taşınmazın bulunduğu yerde imar-ıslah uygulaması yapıldıktan ve yukarıda sayılan ilkelere göre gerekli diğer şartlar oluştuktan sonra kabul edilebileceği, yasal şartlar oluşmadığı halde davanın kabulüne karar verilmesinin doğru olmadığı reddi gerektiği gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir.

Davacı vekili tarafından karar düzeltme talebinde bulunulmuştur.

Dosya üzerinden yapılan incelemede; ... Belediyesinin 11.11.2014 havale tarihli yazısı ve bilirkişi raporu doğrultusunda dava konusu taşınmazda ıslah imar planı yapılmadığı belirtilmiş ise de; ... Kaymakamlığı Mal Müdürlüğüne ait 16.08.2005 tarihli yazıda ... Mahallesi, ... Ilıca Mevkiinde bulunan mülkiyeti Hazineye ait 191 ada 286 parsel No'lu ve 400 m2 yüzölçümlü taşınmaz malın 2981 sayılı kanun amaçlarında kulanılmak üzere ...

Belediyesine devri için halihazır 1/1000 ölçekli onaylı imar planının ıslah imar planı olarak kabul edildiğine ilişkin belediye başkanlığı yazısının ekte sunulduğu belirtildiğinden, belediye ve Hazineye ait yazılar arasında mübayenet bulunduğu anlaşılmış olup, mübayeneti gidermek üzere ilgili Belediyeden sorularak ıslah imar planı yapılıp yapılmadığının net olarak tespiti, elde edilen sonuca göre karar verilmesi gerekir.

Ne var ki belirtilen husus bu defa yapılan incelemede tespit edildiğinden, karar düzeltme isteminin kabulü ile 26.04.2018 tarih ve 2015/13534 Esas 2018/3356 Karar sayılı bozma ilamının kaldırılarak hükmün yukarıda belirtilen değişik gerekçe ile bozulması gerekmiştir.