Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2018/545 K.2021/2390

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 06.09.2011 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 13.02.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, mülkiyet hakkına dayalı elatmanın önlenmesi ve kal isteğine ilişkindir.

Davacı vekili, müvekkilinin ... ili, ... ilçesi, ... Köyü, 104 ada 65 parsel sayılı taşınmazın maliki olduğunu, 104 ada 63 parsel sayılı taşınmazın davalı ...’a, 104 ada 103 parsel sayılı taşınmazın davalılardan ...’ye ait olduğunu, davalılardan ...’ın diğer davalıların taşınmazları üzerine yaptığı inşaatın müvekkiline ait taşınmaza taştığını ileri sürerek davalıların müdahalesinin önlenmesine, tecavüzlü yapının müvekkilinin taşınmazına taşan kısmının yıkılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalılardan ..., diğer davalı ...’ın dava konusu ev yapması için kendisine bağışlandığını, kendisine verilen arazi üzerine ev yaptığını, evi yaptıktan sonra kadastro çalışmalarında evin bulunduğu yerin tapu kaydının davacı adına oluşturulduğunu, davanın reddini savunmuş; diğer davalılar davaya cevap vermemiştir.

Mahkemece, davanın kabulüne, davalı ...’ın 104 ada 65 parsel sayılı taşınmazda bilirkişilerin krokisinde A ve B harfiyle gösterilen 170,932 m2’lik alandaki müdahalesinin önlenmesine, bu kısmın yıkılmasına; diğer davalıların herhangi bir müdahalesi bulunmadığından bu davalılar hakkında açılan davanın reddine karar verilmiştir.

Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir.

UYAP üzerinden yapılan sorgulamada davacının, davaya konu 104 ada 65 parsel sayılı taşınmazını hüküm tarihinden sonra 02.05.2013 tarihli, 610 yevmiyeli satış işlemiyle davalılardan ...’a devrettiği, davalı ...’ın ölümüyle taşınmazın 12.03.2018 tarihli, 584 yevmiyeli işlemle mirasçılarına intikal ettiği, satış suretiyle pay temliki nedeniyle taşınmazın halen davalı ...’ın mirasçılarından ... ile ... adına tapuda kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.

Mülkiyet hakkına dayalı elatmanın önlenmesi davalarında davacının mülkiyet hakkının hüküm kesinleşinceye kadar devam etmesi gerektiğinden mahkemece, dava konusu 104 ada 65 parsel sayılı taşınmazın güncel tapu kaydı tapu müdürlüğünden getirtildikten sonra davacının aktif dava ehliyetinin devam edip etmediği hususunun değerlendirilmesi, sonucuna göre bir karar verilmesi için kararın bozulması gerekmiştir.