Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2020/2939 K.2020/5793

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 17.01.2008 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 11.03.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.

Davacı vekili, 2824 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.

Hükmü davalı ... vekili temyiz etmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Mahkemece paydaşlığın (ortaklığın) satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının karar yerinde gösterilmesi gerekir. Satış bedelinin, satışına karar verilen taşınmaz paylı mülkiyet hükümlerine konu ise paydaşların tapudaki payları oranında, elbirliği halinde mülkiyet hükümlerine tabi olması halinde mirasçılık belgesindeki paylar oranında, hem paylı hem de elbirliği mülkiyet halinin bir arada bulunması halinde ise tapudaki ve mirasçılık belgesindeki paylar nazara alınarak dağıtılmasına karar verilmesi gerekir.

Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur.

Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup re’sen yargılamanın her aşamasında gözönünde bulundurulması gerekir.

Somut olaya gelince; dava konusu 2824 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında yer alan ölü paydaş Abdülbaki Kamış’ın mirasçılık belgesi incelendiğinde; yasal mirasçıları arasında ... ...’nun da yer aldığı anlaşılmaktadır. Dairemizin 27.05.2019 tarihli 2017/1009 E, 2019/4784 K sayılı geri çevirme kararı ile ... ...’nun mirasçılık belgesinin temini talep edilmiştir. Davacı vekili beyan dilekçesinde; Mersin 3.Sulh Hukuk Mahkemesinin 29.12.2009 tarihli 2009/1548 E, 2009/1683 K sayılı mirasçılık belgesinin ... için düzenlendiğini ancak Ayşe diye bir kişi olmadığını Ayşen yazılacakken mirasçılık belgesinde sehven Ayşe yazıldığından bahsetmiştir.

O halde mahkemece, bu hususun açıklığa kavuşturulması, gerekiyorsa yanlış olan kayıtların düzeltilmesi için ilgilisine yetki ve süre verilmesi gerekirken, eksik taraf teşkili ile davanın esasının karara bağlanması doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.