Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2021/1174 K.2021/2843

Taraflar arasındaki tapuda cins değişikliği terditli tazminat davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 01.06.2020 gün ve 2019/ 5406 Esas ve 2020/1430 Karar sayılı ilamıyla onanmasına karar verilmişti. Davacılar vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava dilekçesinde, kat mülkiyetine tabi ana taşınmazda malik adına tapuda kayıtlı bulunan birinci kattaki iki numaralı meskenin tapu kaydının iki daireli bahçeli dubleks kargir binanın iki numaralı meskeni olarak düzeltilerek tescili, bunun mümkün olmaması halinde davalıdan fazlaya ilişkin haklar saklı tutularak 1000 TL maddi tazminat talep edilmiştir.

Mahkemece kaydın değiştirilerek taşınmazın 2 daireli dubleks bahçeli bina olarak tesciline ilişkin hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 17.06.2015 tarih 2014/16861 Esas, 2015/10482 Karar sayılı ilamı ile “Dava, tapu kaydında anataşınmazın niteliğinin ve bağımsız bölümün cinsinin tashihi istemine ilişkin olup, tapuda nitelik ve cins tashihi ancak tüm kat maliklerinin oybirliğiyle verecekleri kararla mümkün olduğu tüm kat maliklerinin de hukukunu ilgilendiren böyle bir davada husumetin diğer kat maliklerine yönetilmesi gerektiği tapu müdürlüğünün böyle bir davada pasif husumet ehliyetinin bulunmadığı dikkate alınmadan davanın husumet nedeniyle reddi gerekirken esas hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.” gerekçesi ile kararın bozulmasına karar vermiştir.

Mahkemenin, Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin bozma ilamına uyarak davanın pasif husumet yokluğundan reddine ilişkin verdiği kararın davacılar vekili tarafından temyizi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 01.06.2020 gün ve 2019/ 5406 Esas, 2020/1430 Karar sayılı ilamıyla onanmasına karar verilmiştir.

Dava, taşınmazın tapu kaydında anataşınmazın niteliğinin ve bağımsız bölümün cinsinin tashihi terditli tazminat istemine ilişkin olup, tapuda nitelik ve cins tashihi ancak tüm kat maliklerinin oybirliğiyle verecekleri kararla mümkün olduğu 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından kaynaklanan uyuşmazlıklarla ilgili davalarda ve tapu sicilinin tutulmasından kaynaklanan tazminat davalarında 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 6723 sayılı Kanunun 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince, Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun Hukuk Dairelerinin işbölümünü düzenleyen 07.07.2020 tarihli ve 2020/173 sayılı Kararına ve davanın açıklanan niteliğine göre karar düzeltme talebini inceleme görevi Yargıtay (5.) Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır.