Yargıtay 15. Ceza Dairesi E.2017/11513 K.2018/4728

Nitelikli dolandırıcılık suçundan, sanıkların beraatine ilişkin hükümler, katılan vekili tarafından temyiz edilmekle, dosya incelenerek gereği düşünüldü:

Katılanın müteahhit olan sanıkların yapacaklarını vaad ettikleri ... City isimli siteden daire almak konusunda anlaşmaları üzerine aralarında ...

Noterliğince tanzim edilen 09.08.2006 tarih ve... yevmiye numaralı taşınmaz satış vaadi sözleşmesi düzenlendiği, sanıkların sözleşme gereğince 30.08.2007 tarihinde katılana teslim etmeyi vaad ettikleri daireyi katılana teslim etmedikleri, inşaatın tamamlanmaması üzerine katılanın tapuya sözleşmeyi şerh etmek için gittiğinde taşınmaz üzerinde bir çok haciz ve şerh bulunduğunu öğrendiği, sanıkların yapmakta oldukları site içerisindeki daireleri bir çok şahısa satarak haksız kazanç elde ederek üzerlerine atılı suçu işledikleri iddia edilen olayda; sanıkların aşamalardaki ifadelerinde;

inşaata başladıktan sonra arsa sahibi ile ilgili yaşanan hukuki sorunlar nedeni ile inşaatın tamamlanamamasından kaynaklı olarak vaad edilen dairenin katılana verilemediğini savundukları, dosya kapsamına göre sanıkların sahibi oldukları şirketin gerçek bir şirket olduğu, katılanın daire satın aldığı siteye ilişkin inşaatın başladığı, sanıkların savunmalarında belirttikleri arsayla ilişkili hukuksal sorunlara ilişkin davaların bulunduğu,

diğer yandan katılanın özgür iradesi ve sözleşme yapma serbestisi çerçevesinde sanıklar ile noterlikte sözleşme yapmış olması hususları dikkate alındığında, sanıkların katılan ile sözleşme yapmadan önce ve sözleşme sırasında herhangi bir hileli davranışta bulunduklarına ve dolandırıcılık suçunun hile ve kandırma unsurunun gerçekleştiğine dair delil bulunmadığı, sanıkların fiillerinin taraflar arasındaki taşınmaz vaadi sözleşmesinden kaynaklanan ifanın yerine getirilmemesi niteliğinde borç ilişkisine aykırılık niteliğinde olduğu, somut olayda dolandırıcılık suçunun maddi ve manevi unsurlarının gerçekleşmediği,

olayın kül halinde hukuki ihtilaf niteliğinde olduğu gerekçesi ile verilen beraat hükümlerinde bir isabetsizlik görülmemiştir.