Yargıtay 15. Ceza Dairesi E.2017/665 K.2017/19409

Dolandırıcılık suçundan sanığın beraatına ilişkin hüküm, katılan vekili tarafından temyiz edilmekle, dosya incelenerek gereği düşünüldü, ...Mühendislik şirketi yetkilisi olan sanığın, inşaat halindeki suça konu daireyi 40.000 TL'si peşin geri kalan 28.000 TL'si de tapuda devir işlemleri yapıldığı zaman ödenmesi şartı ile katılana sattığı ve aralarında adi yazılı şekilde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi düzenledikleri, ancak sanığın suça konu daireyi katılana devretmeyerek 3. bir şahsa sattığı, sanığın bu surette nitelikli dolandırıcılık suçunu işlediği iddia edilen somut olayda;

Suça konu gayrimenkul satış sözleşmesinin yapıldığı sırada, sanığın suça konu dairenin devrine yetkili olup olmadığı, 3. şahsa yapılan satışın gerçek bir satış olup olmadığı ve sanığın en başından beri dolandırıcılık kastı ile hareket edip etmediği hususlarının araştırılmaması karşısında, gerçeğin kuşkuya yer bırakmayacak şekilde tespiti bakımından, öncelikle gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin yapıldığı ve dairenin tapuda devrinin verilmesinin vadedildiği tarihte sanığın suça konu dairenin devrine yetkili olup olmadığının araştırılması,

katılanın bakiye ödeme için sanığa herhangi bir teklifte bulunup bulunmadığının, bulundu ise buna ilişkin herhangi bir delilinin olup olmadığının ve suça konu dairede fiilen oturup oturmadığının, oturdu ise hangi tarihler arasında oturduğunun katılandan sorulması,

yine dairenin daha sonraki maliki olan ...'ın tanık sıfatı ile beyanlarının alınarak suça konu daireye ilişkin sanığa yaptığı ödemeyi hangi ödeme kanalı ile yaptığının ve daireyi satın aldığı tarihte dairenin boş bir vaziyette mi olduğu hususlarının sorulması ile toplanan tüm delillerin değerlendirilmesine göre sanığın en başından itibaren dolandırıcılık kastı ile hareket edip etmediği hususunun araştırılması ve sonucuna göre karar verilmesi gerektiği gözetilmeden, eksik incelemeyle yazılı şekilde beraat hükmü verilmesi,