Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2006/1285 K.2006/6142

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalılar tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, müdahalenin önlenmesi ve alacak istemiyle açılmış, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalılar tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı ... ’ın tüm, diğer davalı ...’ın aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazlarının reddine karar verilmesi gerekmiştir.

2-Mahkemece davalı ...’dan tahsiline karar verilen 1.860,00 YTL kira bedelinin, her ayın kira bedelinin ilgili ayın 4’ünden itibaren faiz yürütülerek tahsiline karar verilmiştir. BK.nun 101. maddesi uyarınca muaccel bir alacağa faiz yürütülebilmesi için borçlunun temerrüde düşürülmüş olması veya tarafların birlikte kararlaştırdıkları bir vadenin bulunması gerekir. Somut olayda davalı ... dava tarihinden önce davacılar tarafından temerrüde düşürülmemiştir.

Taraflar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesinde de gecikme halinde davalı yüklenicinin kira bedellerini ödemesi gereken belirlenmiş bir tarih bulunmamaktadır. Bu durumda davalı, davanın açılmasıyla temerrüde düştüğünden, kira bedeli yönünden de faizin dava tarihinden başlatılması gerekir. Mahkemece bu durum gözden kaçırılarak, her ayın kira bedeline ilgili ayın 4’ünden itibaren faiz yürütülmesine karar verilmesi doğru olmamıştır.

Kararın bu yönden bozulması gerekirse de, bu yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, kararın HUMK.nun 438/VII. maddesi gereğince düzeltilerek onanması uygun bulunmuştur.