Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2006/2232 K.2007/2851

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.

2-Sözleşme uyarınca davacıya isabet eden 20 nolu dükkan, 01.09.1999 tarihinde teslim edilmiştir.

Eksik işler bedeli, ihtirazî kayda gerek olmaksızın, teslimi takip eden makul süredeki serbest piyasa rayicine göre 5 yıllık zamanaşımı içinde talep edilebilir.

Somut olayda; 20 nolu dükkan 01.09.1999 tarihinde teslim alındığına göre, makul bekleme süresi sonu olan 2000 yılı ilk yarı serbest piyasa rayicine göre hesaplanacak eksik işler bedeline hükmedilmesi yerine, 31.12.2003 dava tarihi itibariyle tespit edilen bedele hükmolunması doğru olmamış, kararın bu yönden bozulması gerekmiştir.