Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2006/3816 K.2006/5569

Davacı ... ile davalı ... Konut Yapı Kooperatifi arasındaki davadan dolayı ... 2. Asliye Hukuk Hakimliğince verilen 11.11.2004 ... ve 2003/140-2004/370 sayılı hükmü onayan Dairemizin 06.03.2006 ... ve 2005/1023-2006/1232 sayılı ilamı aleyhinde davalı vekili tarafından karar düzeltilmesi isteğinde bulunulmuş ve karar düzeltme dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

KARAR

Dava Borçlar Yasası’nın 355 ve devamı maddelerinde tanımlanan ... sözleşmesinden kaynaklanan kira ve eksik ayıplı iş bedeli alacak istemine ilişkindir.

Yerel mahkemede görülen davanın yapılan açık yargılaması sonucunda 18.860.000.000 TL kira bedeli ile 4.400.000.000 TL eksik-ayıplı iş bedeli toplamı 23.260.000.000 TL.nin dava tarihinden itibaren yasal faiziyle birlikte davalıdan alınarak davacıya ödenmesine karar verilmiş davalı yanın temyizi üzerine faizin başlangıç tarihi yönünden düzeltilerek onama kararı verilmiş davalı taraf karar düzeltme talebinde bulunmuştur.

Kural olarak; istenebilir hale gelen alacağa faiz yürütülebilmesi için borçluya usulüne uygun ihtarname gönderilip direnime düşürülmesi gerekir. Eğer dava tarihinden önce ihtarname gönderilmemişse dava tarihinden itibaren, fazlaya ilişkin kısım yönünden ise ıslah tarihinden itibaren temerrüt oluşur.

Dava konusu somut olayda davacı dava dilekçesinde 4 milyar TL kira parası 1 milyar TL de eksik-ayıplı iş bedeli talep etmiş, yargılama sırasında yapılan bilirkişi incelemesi sonucunda eksik-ayıplı iş tutarı 4.400.000.000 TL kira parası ise 18.860.000.000 TL olarak hesaplanmış, davacı yanca bu miktarlara hükmedilmesi için 21.07.2004 tarihinde harcı da yatırılarak dava ıslah edilmiştir. Bu durumda dava dilekçesinde istenen beş milyar TL.ye dava tarihinden, geri kalan miktara da ıslah tarihinden itibaren faiz uygulanması gerekir.

Diğer yandan davalı kooperatif davacıya kira bedeli adı altında bazı ödemeler yaptığını ileri sürmüş ve dava dosyasına bir kısım makbuzlar sunmuştur. Anılan makbuzlarla ilgili ödemeler konusunda herhangi bir inceleme ve araştırma yapılmadığı gibi bilirkişilerce de konu ele alınıp değerlendirilmemiştir.

O halde mahkemece yapılacak iş yukarıdan beri yapılan açıklamalar çerçevesinde konu ele alınıp değerlendirilmeli gerektiğinde bilirkişilerden ek rapor alınmalı kira ile ilgili ödemeler konusuna da açıklık kazandıktan sonra sonucu dairesinde hüküm kurulmalıdır.

Tüm bu yönler gözetilmeden eksik inceleme ve araştırma sonucunda davanın kabulüne karar verilmesi isabetli olmamış Dairemizin düzeltilerek onama kararının kaldırılarak kararın bozulması uygun bulunmuştur.