Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2006/4320 K.2007/5351

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi (dönme) istemine ilişkindir. Taraflar arasındaki 12.06.1998 tarihli sözleşme uyarınca, 3 ay içinde inşaat ruhsatı alınmak suretiyle inşaat 30 ay içerisinde bitirilecektir.

Davacı arsa sahibi, 30.06.1998 tarihinde ruhsat alındığı halde, henüz inşaata başlanılmadığını ileri sürerek, 26.05.2003 tarihinde açtığı dava ile sözleşmenin feshini talep etmiştir.

Dosya içerisinde bulunan Oba Belediyesince verilen 30.06.1998 tarihli inşaat ruhsatına rağmen 2 yıl içerisinde inşaata başlanılmaması nedeniyle ruhsatın hükümsüz hale geldiği, daha sonra Tasmur Belediye Başkanlığı’nca 27.08.2001 tarihinde ruhsatın yenilendiği, aradan geçen bunca zamana karşın haklı bir sebep olmaksızın inşaata halen başlanılmadığı anlaşılmıştır.

İnşaata başlanılmamasında davalı yüklenici kusurlu görüldüğünden, davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, somut olaya uygun düşmeyen gerekçe ile davanın reddi doğru olmamış, kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.