Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2006/7906 K.2007/1932

Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

1-Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma ilamı gereğince inceleme yapılıp hüküm verilmiş olmasına delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.

2-Davacı, dava dilekçesinde hissesine düşen 6 bağımsız bölümle ilgili cezai şartın tahsilini istediği halde, 18 bağımsız bölüm üzerinden hüküm kurulması doğru olmamıştır.

3-Sözleşmenin 9. maddesine göre, gecikme halinde her daire için aylık 75 DM gecikme cezası ödeneceği ve bu cezanın 6 ayı geçemeyeceği belirtilmiştir. Bu maddenin anlamı, temerrütten itibaren 6 ay içerisinde sözleşmenin feshedilemeyeceğidir. Dolayısıyla 6 aydan sonraki süre için rayiç üzerinden kira bedeline hükmolunur. Dolayısıyla olayımızda, temyiz eden aleyhine bozma olamaz kuralı uyarınca, aylık 75 DM ile bulunacak aylık rayiç kiradan hangisi az ise o miktar üzerinden hesaplanacak toplam kira alacağına hükmedilmelidir. Karar, bu nedenle de bozulmalıdır.