Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2007/219 K.2008/33

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, 29.12.1995 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesinin yüklenicisi olan davalı şirket aleyhine, binadaki ayıplı işlerin tahsili için bina yönetimi tarafından açılmıştır.

Davada Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan, başka bir anlatımla bina yönetiminin işleminden doğmuş bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Öte yandan, yönetimin tüzel kişiliği de bulunmamaktadır. Dava, eser sözleşmesinin tarafı olan arsa sahipleri ile halefleri ve ayrıca yükleniciden satın alanlar ile halefleri tarafından açılabilir.

Bu itibarla, tüzel kişiliği olmayan davacı yönetimin açmış olduğu davanın aktif husumet yönünden reddine karar verilmesi gerekirken, işin esası hakkında hüküm kurulması doğru olmamış, kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.