Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2007/3371 K.2007/5049

Dava, 23.07.1997 tarihli inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanan eksik iş bedeli ve kira alacağının tahsiline ilişkin olup mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karar İbrahim dışındaki davacılar tarafından temyiz edilmiştir.

1) Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, İbrahim Akbıyık dışındaki davacıların sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.

2) Sözleşme uyarınca davacı arsa sahiplerine isabet edecek daireler için teslimi gereken tarihten sonraki yılda 70.000.000 TL’nin ceza olarak ondan sonraki yıllar içinde rayiç kira bedellerinin ödeneceği kabul edildiğinden, ilk yıl sonunda talep olunan gecikme alacağının mahalli rayiçlerden hesaplanarak hüküm altına alınması gerekirken 70.000.000 TL'nin diğer yıllara uyarlanarak hesaplanması doğru olmamıştır. Yapılacak iş ilk yıl için aylık 70.000.000 TL’den, sonrası yıllar için mahalli rayiçlerden hesaplanacak kira tutarlarının saptanması ve böylece bulunacak miktarın tahsiline karar verilmesinden ibarettir.

Öte yandan davacılardan Emine’ye ait dairenin teslimi gereken tarihten satıldığı tarihe kadar oluşan kira alacağı istendiği halde, satış tarihinden sonrası için kira istendiğinin kabulü ile davasının reddi doğru olmamıştır.

Karar belirtilen nedenlerle bozulmalıdır.