Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2007/3977 K.2008/3254

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı ile davalı vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Davacı arsa sahipleri; kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı olarak gecikme nedeniyle kira tazminatı ile eksik ve ayıplı işler bedeli ve eksik verilen bağımsız bölüm bedelinin tahsilini istemişlerdir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile geç teslim nedeniyle kira tazminatı ve eksik kusurlu işler bedelinin tahsiline dair verilen karar davacılar ile davalı vekilince temyiz edilmiştir. 1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere göre davacıların tüm, davalının ise aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş reddi gerekmiştir.

2- Temerrüt faizine hükmedilebilmesi için alacağın muaccel olması yeterli olmayıp borçlunun ayrıca ve usulüne uygun olarak temerrüde düşürülmesi zorunludur (BK.101.md.).

Somut olayda davalı yüklenici dava tarihinden önce usulen temerrüde düşürülmediğinden hüküm altına alınan kira tazminatına dava tarihi yerine 09.01.2001 tarihinden, ortak yerlerdeki ve davacılara ait bağımsız bölümlerdeki eksik ve kusurlu işler bedelinin ise asıl dava ve ıslahla talep edilen miktarlar gözetilmeden tamamına bağımsız bölümlerin teslim edildiği tarih olan 04.09.2003 tarihinden itibaren faiz yürütülmesi doğru olmamış kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.

Nevar ki bu yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden hükmün HUMK’nın 438/VII.maddesi uyarınca düzeltilerek onanması uygun bulunmuştur.

./..

s.2

15.H.D. 2007/3977 2008/3254

...