Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2007/4304 K.2008/162

Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

1- Dosyadaki yazılara ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve bozmanın şümulü dışında kalarak kesinleşen cihetlere ait temyiz itirazlarının incelenmesinin artık mümkün olmamasına göre tarafların aşağıdaki bentlerin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.

2- Davacı arsa sahiplerince açılan davada, binanın bodrumuna vâki el atmanın önlenmesi talep edilmiştir. Sözleşmesine göre bodrum katta her bir daire için 4 m2 kömürlük ve yanında otopark yapılacağı ve bu yapım şeklinin proje tadilatı yoluyla değiştirilemeyeceği kabul edilmiştir. Dosya kapsamından, bodrum kata kömürlük yapılmadığı ve bu bölümün davalı yüklenicinin dükkânlarına eklenerek fiilen kullandığı anlaşılmaktadır. Hükmüne uyulan bozma ilâmı gereğince alınan bilirkişi raporunda bodrum katın sözleşmesine uygun hale getirilmesinin mümkün olduğu ve yapılacak değişikliğin binada statik açıdan tehlike yaratmayacağı açıklanmıştır.

Mahkemenin bozma gereğince değişiklik yapılması için verdiği mehil gereği davalının işgale son vermemesi nedeniyle yerine getirilememiştir. Bu durumda mehle riayetsizlikte davacılara bir kusur yükletilemeyeceğinden mahkemece bilirkişilerden ek rapor alınarak binanın bodrum katının sözleşmeye uygun hale getirilmesi için gerekli projenin çizdirilmesi, bu proje doğrultusunda değişiklik yapılmak ve sözleşmeye uygun hale getirilmek üzere davacı arsa sahiplerine ifaya izin verilmesi ve davalı yüklenicinin bodrum kattaki müdahalesinin menine karar verilmesi gerekirken bedele hükmedilmesi doğru olmamış, kararın davacı arsa sahipleri yararına bozulması gerekmiştir.

3- Davalı ve karşı davacı yüklenicinin temyiz itirazlarına gelince; bozma ilâmına uyulmak suretiyle kazanılmış hak oluştuğu halde teras karolarının bedeline hükmedilmesi yerine karşı davanın tamamen reddedilmesi doğru olmadığı gibi, bozma kararı üzerine bir kısım taleplerin kesinleştiğinden bahisle bunlarla ilgili karar verilmemesi de usule aykırı olmuştur.

Karar, belirtilen nedenlerle bozulmalıdır.