Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2007/4444 K.2007/6164

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalılar ... ve ... vekili tarafından istenmiş, temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış, eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan fesih, tapu iptâli ve tescil istemlerine ilişkindir.

Dava konusu taşınmazın bazı kısımlarının ruhsata aykırı yapıldığı ve bağımsız bölüm satın alan, iki davalıya ait olması gereken bağımsız bölümlerin Belediyece yıkıldığı anlaşılmakta ise de, binanın bugünkü haliyle yasal olup olmadığı araştırılmamıştır.

Bu durumda mahkemece yapılması gereken iş; belediyeden işlem dosyası getirtilmek, mahallinde uzman bilirkişiler yardımıyla keşif icra edilmek suretiyle, binanın hali hazır durumunun yasaya ve projesine uygun olup olmadığının tespitinden ve hasıl olacak sonuca göre bir hüküm kurulmasından ibarettir. Öte yandan, binada dava dışı tapu malikleri bulunduğundan, bunların haklarının etkilenebileceği hususu da gözönünde bulundurularak, bir hüküm kurulmalıdır.