Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2007/4826 K.2007/7949

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi nedeniyle tazminatı istemine ilişkindir.

Sözleşme, âdî yazılı olduğundan, şekil şartı yönünden geçersizdir. Öte yandan, inşaata, belediyeden ruhsat alınmadan başlanmış olup, halihazır durumu itibariyle kaçaktır. Taraflar arasındaki ilişki de, 2000 yılında son bulmuştur. Mahkemece, tüm bu hususlar nazara alınmaksızın yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmiştir.

Bu durumda mahkemece yapılması gereken iş; dava konusu inşaatın mevcut durumu ile yasal hale getirilip getirilmeyeceği belediyeden sorulmak, yasal hale getirilmesinin mümkün olması halinde davacının yapmış olduğu faydalı imalâtın bedeli, taraflar arasındaki ilişkinin son bulduğu 2000 yılı serbest piyasa rayiçlerine göre hesaplanıp, hüküm altına alınmasından; aksi takdirde yasal olmayan imalâtın maddî değerinden de söz edilmeyeceğinden, davanın reddine karar verilmesinden ibarettir.

Karar, açıklanan nedenlerle bozulmalıdır.