Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2007/5669 K.2007/7886

Davacılar 1-... 2-... ile davalılar 1-... 2-... 3-... 4-... 5-... arasındaki davadan dolayı .... Asliye Hukuk Hakimliğince verilen 17.06.2005 gün ve 2004/559-2005/277 sayılı hükmü bozan Dairemizin 20.06.2007 gün ve 2007/2180-4219 sayılı ilamı aleyhinde davacılar vekili tarafından karar düzeltilmesi isteğinde bulunulmuş ve karar düzeltme dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi uyarınca tapu iptâli ve tescili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne dair verilen kararın temyizi üzerine Dairemizce hükmün bozulmasına dair verilen 20.06.2007 gün 2007/2180 Esas 2007/4219 Karar sayılı ilâmına karşı davacılar vekili süresinde verdiği dilekçe ile tashihi karar talebinde bulunarak bozma gerekçesinin düzeltilmesini istemiştir.

Dosyadaki tapu kaydına göre dava konusu taşınmaz davalılar adına tapuda müşterek mülkiyet şeklinde kayıtlı olup, kat irtifakı ya da kat mülkiyeti tesis edilmemiştir. Bu nedenle hükümde davacı ... adına tesciline karar verilen daireler ile dükkanın arsa payları belirlenmediğinden verilen kararın infazı mümkün değildir.

Bu durumda mahkemece mahallinde konusunda uzman bilirkişiler marifetiyle keşif yapılarak binanın tümü gözetilerek her bir bağımsız bölüme isabet edecek arsa paylarının ayrı ayrı tesbit ettirildikten sonra, davacı ...’e isabet eden 5 daire ve 1 dükkanın bağımsız bölüm numaraları da belirtilerek toplam arsa paylarının bu davacı adına tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile infazı mümkün olmayacak şekilde iptâl ve tescil kararı verilmesi doğru olmamıştır.

Mahkeme kararının bu gerekçe ile bozulması gerekirken sadece tesbit kararı verilmesi gerektiğinden bahisle bozulduğu bu kez yapılan incelemede anlaşıldığından karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.