Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2007/6172 K.2008/6759

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, tapu iptali tescil ve cezai şartın tahsili istemleriyle açılmış, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı kooperatif başkanı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.

2-Taraflar arasındaki 06.07.1998 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesinin “Fesih” bölümünde düzenlenen cezai şart BK’nın 158/III. maddesinde yer alan dönme cezası niteliğindedir. Sözleşmeden dönen tarafın bu cezayı istemesi mümkün değildir. Somut olayda, kooperatife devrettiği tapuların iptalini ve adına tescilini istemekle davacı arsa sahibi sözleşmeden döndüğünden, cezai şartın tahsiline karar verilemez. Mahkemece cezai şartın tahsiline ilişkin istemin reddine karar verilmesi gerekirken, yanlış değerlendirme sonucu bu istemin de kabulüne karar verilmesi doğru olmamış, kararın bozulması gerekmiştir.