Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2007/7240 K.2008/40

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

KARAR

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptâli ve tescil istemine ilişkindir. Taraflar arasındaki 17.11.1993 tarihli Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin 5.maddesi uyarınca yüklenici adına tescile hükmedilebilmesi için kat irtifakının kurulması zorunludur. Somut olayda, henüz kat irtifakı kurulmuş değildir. Bu itibarla, mahkemece yapılması gereken iş; kat irtifakının anlaşarak kurulabilmesi için her iki tarafa uygun süre tanınmasından, anlaşamamaları hâlinde ise yükleniciye uygun süre ve yetki verilerek kat irtifakının kurdurulmasından sonra sonucuna göre bir hüküm tesisinden ibarettir. Karar açıklanan nedenlerle bozulmalıdır.