Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2008/1585 K.2009/2672

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, eser sözleşmesinde davacılara isabet eden dairelerin teslim edilmemesi nedeniyle kira alacağı istemine ilişkin olup mahkemenin red kararı davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Taraflar arasında imzalanan 25.12.1996 tarihli sözleşmede, davacılara verilmesi gereken 6 adet dairenin hangi tarihte teslim edileceğine dair hüküm bulunmamaktadır. Yüklenici kooperatifin üyelerine isabet eden daireleri tamamladığı, 13.09.2006 tarihinde kura çekimi yapıldığı, 30.11.2006 tarihinde de tapuda ferdileştirme işleminin tamamlandığı anlaşılmaktadır.

Teslim süresi belirlenmediğinden temerrüt oluşmamış ise de davacılar dava tarihinden önce, 15.06.2000 ve 15.01.2002 tarihlerinde yüklenici kooperatife ihtarname çektiklerinden temerrüt oluşmuştur.

Davacıların kabulleri de gözetilerek, yüklenici kooperatifin inşaattaki üyelerine isabet eden dairelerin üyelere teslim tarihi belirlenerek, bu tarih de temerrüt kabul edilerek dava tarihine kadar davacı arsa sahiplerine verilmesi gereken daireler yönünden talep de aşılmayarak kira bedeli tesbit edilip, bu bedele hükmedilmesi gerekirken, davanın reddine karar verilmesi doğru olmamış, kararın davacılar yararına bozulması uygun görülmüştür.