Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2008/2046 K.2009/2309

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Davacı ... İl Özel İdaresi tarafından açılan davada davalı ... Belediyesi ile imzalanan 10 maddelik protokol hükümlerine göre mülkiyeti davalı ...’ye ait olan 1947 ve 1948 parseller üzerine yapılan konaklama tesisi ve gazino inşaatının protokole göre %65 hisselerinin iptâli ile davacı idare adına tesciline karar verilmesi talep edilmiş, mahkemece davaya dayanak yapılan protokol başlıklı belgeye dayanılarak tescil isteminde bulunulamayacağı, Belediyelere ait taşınmaz malların ancak Belediye Meclis Kararı ile satılabileceği, dava konusu ve taşınmazların satışına ilişkin Belediye Meclisince alınmış bir karar olmadığından davanın reddine dair verilen karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.

İçel İli Gözne Belediyesi Encümeni tarafından 11.09.1987 tarihinde alınan karar ile daha önce istimlakına karar verilen 23 pafta 1947 ve 1948 parseller üzerinde yapılacak gazino ve diğer tesisler için kat irtifakı kurulmasına yapılacak olan tesislerin ekli protokol hükümleri çerçevesinde yaptırılmasına karar verilmiş, davacı İl Özel İdaresi ile 10 maddeden ibaret tarihsiz protokol imzalanmıştır.

Sözkonusu protokole göre 1947 ve 1948 parseller üzerine konaklama ve gazino tesisleri inşa edilip taraflarca belirlenecek usullere göre işletilecek, tesislerin inşaat bedeli İçel İl Özel İdaresi tarafından karşılanacak, inşaat tamamlandıktan sonra yapılan tesisler ve arsanın %65 hissesi İçel İl Özel İdaresine, %35 hissesi ise Gözne Belediyesine ait olacaktır.

Davacı İdare tarafından 1947 ve 1948 parseller bir bütün olarak kabul edilmek suretiyle üzerine 12 adet dubleks konaklama binası ve bir adet de gazino binası inşa edilmiş, İl Özel İdaresi protokolle üstlendiği edimini eksiksiz yerine getirmiştir. Bu husus davalı ...’nin de kabulündedir.

... Kadastro Mahkemesince 1948 parselin (1765 m2) 890 m2’lik kısmının ifraz edilerek 6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesi gereğince hazine adına arsa vasfı ile tesciline karar verilmiş, bu karar gereğince 1948 parselde 3699 parsel sayılı taşınmaz ifraz edilerek arsa vasfı ile 890 m2’lik miktarla Maliye Hazinesi adına tapuya tescil edilmiştir.

Davacı ...’nin yukarıda sözü edilen 11.09.1987 tarihli Encümen Kararından sonra 06.10.1987 tarih ve 22 numaralı Meclis Kararı ile 1947 ve 1948 parseller üzerinde yapılacak gazino ve diğer tesisler için kat irtifakı kurulmasına yapılacak olan tesislerin ekli protokol hükümleri çerçevesinde yaptırılmasına dair karar alındığından ve davacı İl Özel İdaresi yüklenici sıfatı ile protokol hükümlerine uygun olarak edimini yerine getirdiğinden protokole konu 1947 parselin tamamı, 1948 parselin ise ifrazdan sonra kalan 875 m2’lik kısmı üzerinde protokoldeki paylaşım oranı nazara alınarak %65’inin davacı İl Özel İdaresi adına tesciline,

kalan %35 payın ise davalı ... adına ipkasına karar verilmesi gerekirken taşınmazların satışına dair Belediye Meclis Kararı bulunmadığı gerekçesiyle yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi doğru olmamış kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.