Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2008/3165 K.2009/3233

Vek.Av....

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, 18.07.2005 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ve davalıya devredilen 3796 nolu parseldeki tapu kaydının iptâli ve davacı adına tapuya tescili istemiyle açılmış, mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar davalı vekilince temyiz edilmiştir.

Dosyada mevcut Kocaeli Alikahya Belediyesi’nin 17.01.2008 tarihli yazısında; dava konusu parselin bulunduğu bölgede 25.05.2005 tarih ve 2005/0025 sayılı encümen kararı gereğince 3194 Sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca çalışmalar başlatıldığı ve 33 nolu şüyulandırma bölgesi içinde kalan 52 pafta 3796-3794-3793-3792 nolu parsellerin tamamının 679 ada 1 parsel, 680 ada 1 parsel ve 681 ada 1 parsel olarak yeni numaralar aldığı ve henüz tapu kaydı işlemlerinin yapılmadığı bildirilmiştir.

Sözleşmenin imzası sırasında üç kata müsaadeli olan taşınmazların beş kata çıkartılması ile ilgili çalışmaların da devam ettiği görülmektedir. Sözleşmeden sonra ortaya çıkan fazla kat yapımı imkânından payları oranında tarafların istifade edecekleri gözetildiğinde yeni imar durumunun belirlenmesinin tarafların yararına olduğu kabul edilmelidir. Bu durumda süresinden önce açılan davanın reddine karar verilmesi gerekirken kabulü doğru olmadığından karar bozulmalıdır.

...