Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2008/4641 K.2008/5910

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Davacı arsa sahibi asıl davada fazlaya ilişkin dava ve talep haklarını saklı tutarak sözleşme gereği davalı müteahhit tarafından alınması gereken iskân müsaadesinin davacı tarafından alınmasına izin verilmesini, bununla ilgili tüm giderler için 10.000,00 YTL.nin davalıdan tahsilini, iskân için yapılacak giderlerin sözleşme gereği davalıya ait bağımsız bölümlerin satılması suretiyle karşılanmasına karar verilmesini istemiş, ayrıca kira kaybı ve eksik iş bedeli talep etmiştir.

Mahkemece, iskân izninin alınması için davacıya yetki verilmesine, masrafların yükleniciye ait 16 nolu bağımsız bölümün satışı suretiyle karşılanmasına, eksik ve kusurlu işler bedeli yönünden talebin aynen, kira tazminatı yönünden ise kısmen kabulüne dair verilen karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı arsa sahibinin tüm, davalı yüklenicinin ise aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.

2-Yanlar arasındaki sözleşmede davalı yüklenicinin inşaatı sözleşme tarihinden itibaren en geç 17 ay içinde eksiksiz, anahtar teslimi tabiriyle teslim edilecek şekilde ve iskân müsaadesi alınmış olarak mal sahibine teslim edeceği öngörülmüştür. Davalının iskân izni almadığı ve bununla ilgili olarak belediyeye herhangi bir başvuruda bulunmadığı dosya kapsamından anlaşılmaktadır.

Davacı arsa sahibi dava dilekçesinde fazlaya ilişkin haklarını saklı tutarak sözleşme gereği davalı yüklenici tarafından alınması gereken iskân müsaadesinin davacı tarafından alınmasına karar verilmesini ve bununla ilgili tüm giderler için (SSK, vergi,

harç vb.) 10.000,00 YTL.nin davalıdan tahsilini talep ettiği halde iskân alım masraflarının tutarı yaklaşık olarak belirlenmek ve avans mahiyetinde olmak kaydıyla dava dilekçesinde talep edilen miktarın davalıdan alınarak davacıya ödenmesine karar verilmesi yerine davacının bedele yönelik öncelikli talebi gözetilmeyerek iskân masraflarının karşılanmasına esas olmak üzere 5 nolu parselde sözleşme gereği yükleniciye verilmesi kararlaştırılan 16 nolu bağımsız bölümün satışı konusunda davacıya yetki verilmesi doğru olmamış, kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.