Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2008/6571 K.2009/1534

Davacı-k.davalı ... ve Muhasip Üye ... ile davalı-k.davacı ... arasındaki davadan dolayı Isparta 1. Asliye Hukuk Mahkemesince verilen 26.04.2007 gün ve 2005/509-2007/184 sayılı hükmü bozan Dairemizin 15.07.2008 gün ve 2007/6723-2008/4835 sayılı ilamı aleyhinde davacı-k.davalı kooperatif vekili tarafından karar düzeltilmesi isteğinde bulunulmuş ve karar düzeltme dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Asıl dava arsa payı karşılığı inşaat yapım, karşı dava satış vaadi sözleşmesi uyarınca tapu iptâli ve tescil istemlerine ilişkindir. Mahkemece asıl davanın kabulüne, karşı davanın reddine dair verilen kararın temyizi üzerine Daire’mizin 15.07.2008 gün, 2007/6723 Esas 2008/4835 Karar sayılı ilâmı ile yerel mahkeme kararı bozulmuş, davacı-karşı davalı vekili yasal süresi içinde verdiği dilekçe ile karar düzeltme isteminde bulunmuştur. 1-Yargıtay ilamında belirtilen gerektirici nedenler karşısında davacı-karşı davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer karar düzeltme talepleri yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.

2-Daire’miz bozma ilâmının IV. fıkrasında Hatice’ye ait daire ve ortak yerlerde eksik ve ayıplı imalât varsa tescilin bunların bedelinin ödenmesi şartına bağlanması gerektiği belirtilmiştir. Yanlar arasında Isparta 2. Noterliğinde düzenlenen 20.07.2001 gün 10956 yevmiye nolu düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile 6.500 USD bedel karşılığı A Blok 4. kat arka bloktaki daireyi davalı-k.davacı ..., davacı-k.davalı kooperatiften satın almıştır.

Aynı sözleşmede bu bedelden 5.000 USD’sinin alındığı, kalan 1.500 USD’sinin ödenmeyeceği, bunun karşılığında kooperatifin daire içinde yapılacak masraflara karışmayacağı, 1.500 USD’nin dairenin içerisinde yapılacak masrafları Hatice’nin yapmasından dolayı kendisine bırakıldığı kararlaştırılmıştır.

Bu durumda kooperatifin sorumlu olacağı eksik ve kusurlu işlerin belirlenmesinde sözleşme hükümlerinin dikkate alınması zorunlu olduğundan ortak alanlardaki eksik ve kusurlu imalâtların davalı-karşı davacı arsa sahibinin hissesi oranında bedelinin ödenmesi koşuluyla kooperatif adına tescil kararı verilmelidir.

Yerel mahkeme kararının karşı dava yönünden bu gerekçeyle bozulması gerekirken satış vaadi sözleşmesinin hükümleri gözden kaçırılarak yazılı şekilde bozulduğu bu kez yapılan incelemede anlaşıldığından karar düzeltme talebinin bu yönden kabulü gerekmiştir.